ALTO GARDA INTERMEDIAZIONI srl

VILLA SINGOLA IN COSTRUZIONE VISTA LAGO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Villa Singola a Tignale nella zona Sunclass.
L'immobile, appena costruito, si compone di parte abitativa disposta su due livelli con verde di proprietà e due terrazzi, il tutto con vista lago e piscina.
Gli spazi interni e le finiture della Villa sono personalizzabili, come la pavimentazione, gli infissi e il colore delle pareti.
Oltre che ad uso singolo, questa soluzione si presta anche ad uso investimento potendo ricavare fino a 4 appartamenti bilocali, indipendentemente dalla tipologia di immobile finale, il prezzo resta invariato.
Con autorimessa di 155 mq, che può ospitare fino a cinque automobili.
L'impianto di riscaldamento è a pavimento per entrambi i piani della villa.
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Alleinstehende Villa in Tignale in der Gegend von Sunclass.
Die Immobilie, die gerade erst gebaut wurde, besteht aus einem Wohnteil auf zwei Ebenen mit eigenen Grünflächen und zwei Terrassen, alle mit Seeblick und Schwimmbad.
Die Innenräume und die Ausstattung der Villa können individuell gestaltet werden, wie z.B. der Bodenbelag, die Einrichtungsgegenstände und die Wandfarbe.
Neben der alleinigen Nutzung eignet sich diese Lösung auch für eine Investition, da bis zu 4 Zweizimmerwohnungen entstehen können, unabhängig vom endgültigen Immobilientyp, der Preis bleibt unverändert.
Mit einer Garage von 155 qm, die Platz für bis zu fünf Autos bietet.
Das Heizsystem ist Fußbodenheizung für beide Etagen der Villa.
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Single villa in Tignale in the Sunclass area.
The property, which has just been built, consists of a living part on two levels with its own green areas and two terraces, all with lake view and swimming pool.
The interior spaces and finishes of the villa can be customised, such as the flooring, fixtures, and wall colour.
In addition to single occupancy, this solution is also suitable for investment use, as up to 4 two-room flats can be obtained, regardless of the final property type, the price remains unc

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A TIGNALE

Annamaria

Casa singola del 1621 ristrutturata con giardino nel centro storico di un piccolo borgo del lago di Garda

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa singola

Studio Frugoni

APPARTAMENTO BILOCALE CON SPLENDIDA VISTA LAGO

TIGNALE, località Piovere. Complesso di 6 unità abitative con splendida vista lago, appartamento bilocale al primo piano e posto auto scoperto. L'appartamento si compone di:
- ingresso;
- soggiorno openspace con cucina a vista;
- camera da letto matrimoniale;
- ripostiglio;
- bagno finestrato.

Euro: 209.000,00

Agente di riferimento: Aurora Guerra ###phonenumber###

Distanze: 28 km da Salò; 33 km da Riva del Garda; 50 km dal casello A4 di Desenzano; 14 km da Limone.

Nel comune di Tignale, frazione di Piovere, proponiamo in vendita un appartamento bilocale con splendida vista lago.
L'immobile di si trova al primo piano di un complesso condominiale di sole 6 unità abitative senza spese condominiali. 
L'ingresso si apre su un disimpegno che collega la zona giorno composta da una sala openspace con cucina a vista e un comodo ripostiglio con la zona notte composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato.
Completa la proprietà una terrazza vista lago e un posto auto scoperto.
Ideale come investimento per chi desidera ottenere una buona rendita dalle locazioni di breve o di medio periodo.

aurora.guerra@studiofrugoni.it
www.studiofrugoni.it
RIFERIMENTO: VAG85

CLASSE ENERGETICA: G

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

APPARTAMENTO BILOCALE CON SPLENDIDA VISTA LAGO

REMAX Expo

Rif:40881018-5 (129610012) - Rif: 40881018-5 - A Tignale , incantevole località turistica del lago di Garda, proponiamo questa bellissima villa in fase di ultimazione con possibilità di consegna nel 2026.
La villa offre circa 300 mq di superficie abitabile , un giardino di circa 500 mq già finemente piantumato e una piscina a sfioro di circa 50 mq tutto con una meravigliosa vista lago!
Il progetto interno prevede la realizzazione di un soggiorno da 67 mq con cucina abitabile , 4 camere da letto , tre bagni , una lavanderia il tutto disposto su due livelli , con 40 mq di balconi e 40 mq di portico da cui si può godere il bellissimo panorama.
Il costruttore ha inoltre previsto un garage che può ospitare fino a 4 auto e la possibilità di personalizzare ancora gli interni a proprio piacimento e con le finiture preferite.
Questo immobile può essere la soluzione ideale per una famiglia che necessiti di spazi generosi , oppure per un investitore attento che voglia mettere a reddito il proprio capitale grazie all'idea del costruttore di realizzarla in modo da ricavare ben 4 appartamenti indipendenti.
Che aspetti ? Vieni a scoprire questa bellissima villa a Tignale , ti innamorerai della quiete e del panorama unico che offre.

Villa di 350 m² con 5 locali e box auto a Tignale

Edilfin srl

Rif: 33091022-308
Classe energetica: D
Rif: DM-022-308
Nel cuore del caratteristico centro storico di Gardola di Tignale, proponiamo raffinato appartamento bilocale ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano, impreziosito da una meravigliosa vista panoramica sul Lago di Garda.
Limmobile si distingue per ambienti luminosi, finiture moderne e unatmosfera elegante e ricercata. 
La zona living accoglie gli ospiti in uno spazio armonioso e luminoso, valorizzato da una grande vetrata che conduce al terrazzo panoramico con vista lago.La cucina open space, moderna e completamente attrezzata, si integra perfettamente nella zona giorno, creando un ambiente conviviale e contemporaneo.
Un corridoio accompagna alla zona notte, dove troviamo un ampio bagno dal design elegante e raffinato, completo di spaziosa doccia. A seguire, la suggestiva camera matrimoniale, impreziosita da un grande letto matrimoniale e da una scenografica vasca da bagno posizionata direttamente nella stanza, dettaglio che regala unatmosfera esclusiva e rilassante.
L' appartamento permette di vivere unatmosfera unica tra montagne, scorci panoramici mozzafiato, cascate naturali e suggestivi vicoli storici. La posizione centrale garantisce comodità ai principali servizi, ai ristoranti tipici e ai percorsi naturalistici della zona.
Una soluzione ideale come casa vacanze, investimento o esclusivo rifugio di charme immerso nella bellezza di Tignale.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento - Tignale

Rif: 33091022-307
Classe energetica: D
DM Rif: 022-307
Nel cuore del caratteristico centro storico di Gardola, a Tignale, proponiamo in vendita elegante appartamento bilocale situato al primo piano di un raffinato contesto recentemente ristrutturato.
Limmobile accoglie con una luminosa zona giorno caratterizzata da una cucina a vista completamente attrezzata con moderno piano cottura a induzione. Splendide travi bianche a vista donano allambiente calore, luminosità ed uneleganza dal gusto contemporaneo, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e design.
Attraverso un corridoio si accede al bagno, elegante e ben rifinito, dotato di ampia doccia dal design moderno. Accanto si sviluppa la suggestiva camera matrimoniale, impreziosita da un grande letto matrimoniale e da una scenografica vasca da bagno posizionata direttamente nella stanza, dettaglio che regala unatmosfera esclusiva e rilassante.
Gli interni conservano il fascino autentico della tradizione grazie ai caratteristici mattoni a vista, sapientemente valorizzati dalla recente ristrutturazione e armoniosamente combinati con elementi moderni e ricercati.
Inserito in uno dei borghi più affascinanti dellAlto Garda, lappartamento permette di vivere unatmosfera unica tra montagne, scorci panoramici mozzafiato, cascate naturali e suggestivi vicoli storici. La posizione centrale garantisce comodità ai principali servizi, ai ristoranti tipici e ai percorsi naturalistici della zona.
Una soluzione ideale come casa vacanze, investimento o esclusivo rifugio di charme immerso nella bellezza di Tignale.

BILOCALE AL PIANO SECONDO CON TERAZZA VISTA LAGO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un appartamento bilocale sito al secondo ed ultimo piano di una casa risalente al 1800, completamente ristrutturato, sito in posizione centralissima a Gardola.
Composto da luminosa zona giorno con angolo cottura e sfogo su terrazza privata vista lago, camera da letto matrimoniale con vasca e bagno con doccia.
La struttura è stata suddivisa in tre appartamenti bilocali, e sono stati completamente ristrutturati nel 2021. Rogito possibile da Marzo 2027.
È possibile acquistare l'intera casa in blocco.
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Zweizimmerwohnung im Zweite Stock eines vollständig renovierten Hauses aus dem Jahr 1800 in zentraler Lage in Gardola.
Sie besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Kochnischeund Terrasse mit Seeblick, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Badewanne, und einem Badezimmer mit Dusche.
Das Haus wurde in drei Zweizimmerwohnungen aufgeteilt und 2021 komplett renoviert.
Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus als Ganzes zu erwerben.
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Two-room apartment located on the second floor of a house dating back to the 1800s, completely renovated, located in a very central position in Gardola.
It consists of a bright living area with kitchenette and access to a private terrace with lake view, double bedroom with bathtub, and bathroom with shower.
The house has been divided into three two-room apartments, which were completely renovated in 2021.
It is possible to purchase the entire house as a whole.

ATTICO A TIGNALE

BILOCALE AL PIANO PRIMO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un appartamento bilocale sito al piano primo di una casa risalente al 1800, completamente ristrutturato, sito in posizione centralissima a Gardola.
Composto da luminosa zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con vasca e bagno con doccia.
La struttura è stata suddivisa in tre appartamenti bilocali, e sono stati completamente ristrutturati nel 2021. Rogito possibile da Marzo 2027.
È possibile acquistare l'intera casa in blocco.
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Zweizimmerwohnung im Erste Stock eines vollständig renovierten Hauses aus dem Jahr 1800 in zentraler Lage in Gardola.
Sie besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Badewanne, und einem Badezimmer mit Dusche.
Das Haus wurde in drei Zweizimmerwohnungen aufgeteilt und 2021 komplett renoviert.
Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus als Ganzes zu erwerben.
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Two-room apartment located on the first floor of a house dating back to the 1800s, completely renovated, located in a very central position in Gardola.
It consists of a bright living area with kitchenette, double bedroom with bathtub, and bathroom with shower.
The house has been divided into three two-room apartments, which were completely renovated in 2021.
It is possible to purchase the entire house as a whole.

2 LOCALI A TIGNALE

Rif:40881001-81 (129542894) - Rif: 40881001-81 - Vendiamo 2 bilocali, anche separatamente nel caratteristico centro di Gardola a Tignale sul Garda. Completamente ristrutturati, gli appartamenti hanno finiture di pregio e sono finemente arredati in stile eclettico/contemporaneo. L'Appartamento nello specifico si trova al piano terzo ed è composto da un soggiorno luminoso con cucina attrezzata (piano cottura ad induzione, lavastoviglie, frigorifero e microonde),tramite un'ampia porta finestra scorrevole si accede alla terrazza con una bellissima vista lago . Proseguendo dalla cucina all'interno del bilocale, tramite un piccolo corridoio si accede alla camera matrimoniale con vasca da bagno ed un bagno con doccia walk-in. Nel corridoio troviamo un armadio guardaroba con cassaforte. L'appartamento è climatizzato ed è dotato di interruttore energetico con scheda all'entrata

Appartamento di 58 m² con 2 locali a Tignale

Rif:40881001-82 (129543384) - Rif: 40881001-82 - Vendiamo 2 bilocali, anche separatamente nel caratteristico centro di Gardola a Tignale sul Garda. Completamente ristrutturati, gli appartamenti hanno finiture di pregio e sono finemente arredati in stile eclettico/contemporaneo. L'Appartamento nello specifico si trova al piano secondo ed è composto da un soggiorno luminoso con cucina attrezzata (piano cottura ad induzione, lavastoviglie, frigorifero e microonde),una camera matrimoniale con vasca da bagno ed un bagno con ampia doccia. nel corridoio troviamo un armadio guardaroba con cassaforte. L'appartamento è climatizzato ed è dotato di interruttore energetico con scheda all'entrata

Appartamento di 62 m² con 2 locali a Tignale

Un gioiello raro sul Lago di Garda: Appartamento di design con giardino privato e doppie terrazze panoramiche
Descrizione dell'immobile: In vendita una straordinaria casa vacanze dal design unico situata a Piovere/Tignale, immersa nel cuore del Parco Naturale 'Alto Garda Bresciano. L'appartamento vanta un giardino privato in stile mediterraneo con due terrazze panoramiche che offrono una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. Posizionata alla fine di una strada cieca su un lotto privato, la proprietà garantisce lo charme e la privacy di una piccola villetta indipendente. E' dotato di Vista panoramica e libera sul lago e sulle montagne! La posizione e' un Punto di partenza ideale per esursioni ed altre attività all'aperto. All'interno del complesso, a soli tre minuti a piedi, troverete una piscina con bar/ristorante e un campo da tennis.Nel vicino centro del paese,troverete un altro bar/ristorante e un piccolo supermercato.
Gli Spazi esterni sono distribuiti in terrazze dedicate al relax. Una grande terrazza solarium panoramica (ca. 10 mq) immersa in un giardino totalmente privato, stile mediterraneo, disposto su due livelli, di cui una parte coperta e protetta dal vento, arredati con ampia casetta da giardino in legno e armadio attrezzi.
Internamente la soluzione e' composta da 2 locali per circa 55 mq calpestabili. Soggiorno/zona pranzo con grande cucina su misura, disposta in modo intelligente per ospitare comodamente fino a 4 persone, completa di pratici spazi contenitori. E' dotato di una camera matrimoniale e di un secondo spazio, uttilizzabile come seconda camera per i bambini o , eventualmente, ospitare altre due persone.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, con arredi di alta qualità e in ottime condizioni per cucina, zona giorno e giardino.La pavimentazione effetto ciliegio, piani di lavoro in granito, elettrodomestici della cucina come nuovi e lavatrice inclusa.La stufa a legna e caldaia a gas di ultima generazione (come nuova). Tu

Veronika Oberjakober

L?appartamento si trova in zona tranquilla a Tignale.
Dispone di una terrazza con fantastica vista sul lago.
È dotato di una cucina abitabile completamente attrezzata. Nella parte posteriore dell'appartamento si trovano un bagno finestrato con doccia e lavatrice e una confortevole camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà una soffitta con posto aggiuntivo.
VENDITA PRIVATA

Appartamento con vista lago a Tignale

PRIMACASA AFFILIATO - Toscolano Case S.n.c. di Gia

Rif:021-(522001) (128438714) - TIGNALE: Situato in posizione strategica lungo la strada provinciale che conduce al borgo di Tignale, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 1.840 mq, con vista sul Lago di Garda.
La proprietà ospita circa 100 piante di ulivo in piena produzione, distribuite con sapienza tra una comoda area pianeggiante -- ideale per la sosta e le operazioni di raccolta -- e una suggestiva parte caratterizzata da argini tradizionali, che garantiscono l'esposizione solare perfetta tipica dei pendii gardesani. La vicinanza immediata alla via principale rende questo terreno comodamente raggiungibile, eliminando le difficoltà logistiche dei classici fondi isolati. Questa proprietà rappresenta una soluzione per chi sta cercando un investimento agricolo per produrre olio extravergine e per chi cerca un rifugio dove trascorrere ore di relax immerso nel verde. Rif. 021

Terreno di 1840 m² a Tignale

APPARTAMENTO TRILOCALE VISTA LAGO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel pittoresco borgo di Prabione di Tignale.
Con una superficie commerciale di 60 m² questa proprietà offre spazi ben distribuiti e un'atmosfera accogliente.
La zona giorno e la cucina open space sono perfette per momenti di convivialità, mentre l'ampio terrazzo con vista lago regala panorami mozzafiato e momenti di relax all'aria aperta.
La camera matrimoniale, con accesso diretto al terrazzo, offre un rifugio tranquillo e confortevole. La cameretta con letto a castello è ideale per i più piccoli o per ospitare amici e parenti. Il bagno finestrato con doccia garantisce praticità e comfort.
Completano la proprietà una cantina esclusiva e un posto auto riservato. L'appartamento viene venduto completo di mobilio.
Le spese condominiali sono irrisorie, rendendo questa soluzione ancora più conveniente.
Soluzione ideale sia come casa vacanze che ad uso investimento.
WAS MAN ÜBER DIE IMMOBILIE WISSEN SOLLTE:
Entdecken Sie diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung in dem malerischen Dorf Prabione di Tignale.
Der offene Wohnbereich und die Küche sind perfekt für gesellige Momente, während die große Terrasse mit Seeblick atemberaubende Aussichten und Momente der Entspannung im Freien bietet.
Das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bietet einen ruhigen und komfortablen Rückzugsort. Das kleine Schlafzimmer mit Etagenbett ist ideal für die Kleinsten oder um Freunde und Familie zu empfangen. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche garantiert Funktionalität und Komfort.
Ein exklusiver Keller und ein reservierter Parkplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung wird komplett mit Möbeln verkauft.
Die Kosten für die Eigentumswohnung sind vernachlässigbar, was diese Lösung noch bequemer macht.

WHAT TO KNOW ABOUT THE PROPERTY:
Discover this charming three-room flat located in the picturesque village of Prabione di Tignale.
The open-plan living area

3 LOCALI A TIGNALE

TRILOCALE CON GIARDINO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un trilocale, chiavi in mano, sito in un complesso residenziale a Piovere di Tignale.
A fare da ingresso alla proprietà vi è un giardino privato con cortile e parziale vista lago, entrando nell'appartamento troviamo una spaziosa e luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera singola, un bagno con doccia ed una camera matrimoniale con accesso al giardino.
Sono stati cambiati gli infissi, la caldaia e sono stati installati i pannelli solari.
Ottima soluzione sia come casa vacanze, prima casa o investimento.
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Die Immobilie, die wir Ihnen zum Verkauf anbieten, ist eine schlüsselfertige Dreizimmerwohnung in einer Wohnanlage in Piovere di Tignale.
Der Eingang zum Grundstück erfolgt über einen privaten Garten mit Innenhof und teilweisem Seeblick. Beim Betreten der Wohnung finden wir einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit Kochnische, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Doppelzimmer mit Zugang zum Garten vor.
Die Fenster und Türen sowie der Heizkessel wurden ausgetauscht und Sonnenkollektoren installiert.
Eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Ferienhaus, Erstwohnsitz oder als Investition.
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The property we are offering for sale is a three-room, turnkey flat located in a residential complex in Piovere di Tignale.
The entrance to the property features a private garden with a courtyard and partial lake views. Upon entering the flat, we find a spacious and bright living area with a kitchenette, a single bedroom, a bathroom with a shower, and a double bedroom with access to the garden.
The windows and boiler have been replaced and solar panels have been installed.
An excellent solution as a holiday home, primary residence or investment.

Rif: 33091031-95
Classe energetica: G - EPglnr: 738.35 kWh/m²
TIGNALE - VILLA SINGOLA CON VISTA LAGO E PISCINA
Rif: LB-031-95 
Tignale, frazione Aer, vendesi villa singola vista lago con piscina su un lotto di circa 1300 mq.
La villa, costruita a fine anni '60, si sviluppa su due piani fuori terra.
Al piano terra troviamo cucina, zona pranzo, soggiorno, bagno, ripostiglio ed un altro locale che si appresta ad essere adibito a studio o piccola cameretta.
Al piano primo bagno, una camera singola, una camera doppia, una matrimoniale ed una master room con bagno privato, oltre ad un terrazzo di oltre 18 mq da cui si gode di una discreta vista lago.
Accanto alla villa, locale sgombero che potrebbe essere adibito a garage, con accanto portico con grande camino per barbecue e cantina interrata di circa 16 mq. 
A completare la proposta giardino di oltre 1100mq con piscina ed ulteriore locale deposito con bagno.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villa singola - Tignale

RE-MAX Expo

Rif:40881001-42 (125971451) - Rif: 40881001-42 - Tignale - Interessanti soluzioni sul Lago di Garda

Nel caratteristico borgo di Oldesio a Tignale nel cuore storico del paese, in posizione privilegiata e panoramica, vi presentiamo due immobili unici nel loro genere da ristrutturare, con un grande potenziale . Un'opportunità rara per chi desidera riportare alla vita un immobile che custodisce ancora oggi la sua anima autentica. Dimore ricche di storia, con cantine a volta dal fascino antico.
La proprietà è suddivisa in due unità, acquistabili anche separatamente, ma che insieme offrono uno spazio davvero unico:

APPARTAMENTO A - € 98.000,00
Un'abitazione che conquista subito: piano rialzato con ampio soggiorno cucina, bagno e balcone, a cui si aggiunge una mansarda di oltre 70 m² con una vista spettacolare sul lago. Completano la proprietà ampie cantine a volta, luminose e suggestive, perfette per creare ambienti esclusivi.

APPARTAMENTO B - € 67.000,00
Una soluzione autentica e caratteristica: al piano terra due locali con balcone e bagno, al piano superiore altre due stanze. Anche qui, le cantine a volta arricchiscono l'atmosfera con il loro fascino senza tempo.
Un'opportunità rara: acquistare una o entrambe le proprietà e trasformarle nella casa dei tuoi sogni, unendo spazi e potenzialità in un contesto unico con vista indimenticabile sul Lago di Garda.

CHIAMACI E FISSA SUBITO IL TUO APPUNTAMENTO!

Appartamento di 330 m² con più di 5 locali a Tigna

Rif:40881001-40 (125973745) - Rif: 40881001-40 - Immobile indipendente disposto su due piani con giardino privato. La casa si trova in zona centrale comoda ai servizi nella frazione di Prabione. Lo stabile, ex scuola elementare nel tempo è stata completamente e finemente ristrutturato e trasformato in residenziale ed è così composto: Al piano terra abbiamo quattro locali, di cui due cantine, una taverna e un locale multiuso. Salendo tramite una scala esterna in pietra, si accede alla zona giorno della casa dove vi sono altri quattro ambienti ,soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e studio con un piccolo bagno di servizio .Dallo studio tramite scala interna si accede infine alla zona notte dove troviamo tre camere e due bagni. Completa la proprietà al piano terra un giardino piantumato recintato ed uno spazio con accesso carraio dove parcheggiare le auto.

Casa indipendente di 324 m² con più di 5 locali e 

BILOCALE MANSARDATO CON BALCONE
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
L'appartamento che vi proponiamo in vendita è un appartamento Bilocale sito in posizione centrale a Gardola di Tignale.
L'immobile deriva dalla ristrutturazione di una vecchia casa di paese dove verranno ricavate tre unità: Questo appartamento è sito secondo ed ultimo piano, ed è composto da:
Zona giorno con angolo cottura e affaccio sul balcone, bagno finestrato con doccia ed ampia camera da letto matrimoniale.
La soluzione che proponiamo deriva quindi da un'attenta ed elegante ristrutturazione che prevede finiture di ottimo livello, partendo dall'impiantistica. Infatti gli immobili prevedono pompa di calore, con split singoli in ogni stanza per regolare sia l'aria calda che l'aria fresca, e moderni termoarredi nel bagno.
Gli infissi esterni prevedono il recupero degli attuali, per garantire continuità del contesto circostante, mentre quelli interni prevedono triplo vetro e colori chiari per dare un tocco di modernità e portare ulteriore luminosità agli ambienti interni.
Relativamente ai pavimenti e al rivestimento dei bagni, questi saranno in gres porcellanato di medio formato con possibilità di scelta dei colori.
Gli immobili verranno consegnati completi di cucina con elettrodomestici.
Consegna prevista fine estate 2026.
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Two-room flat in Gardola di Tignale.
The property is the result of the renovation of an old house, which will be converted into three units: This flat is situated on the second and top floor, and comprises:
A living area with a kitchenette opening onto the balcony, a bathroom with a window and shower, and a spacious double bedroom.
The property is the result of a careful and elegant renovation featuring high-quality finishes, starting with the building services. With a heat pump, with individual split units in every room, and modern heated towel rails in the bathroom.
The external window frames will be refurbished to ensure continuity with the surrounding environment, whi

TRILOCALE CON TERRAZZA
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
L'appartamento che vi proponiamo in vendita è un appartamento Trilocale sito in posizione centrale a Gardola di Tignale.
L'immobile deriva dalla ristrutturazione di una vecchia casa di paese dove verranno ricavate tre unità: Questo appartamento è sito al piano primo, ed è composto da:
Zona giorno con affaccio sulla terrazza, cucina abitabile con dispensa, bagno finestrato con doccia, camera da letto padronale, ed una seconda camera da letto.
La soluzione che proponiamo deriva quindi da un'attenta ed elegante ristrutturazione che prevede finiture di ottimo livello, partendo dall'impiantistica. Infatti gli immobili prevedono pompa di calore, con split singoli in ogni stanza per regolare sia l'aria calda che l'aria fresca, e moderni termoarredi nel bagno.
Gli infissi esterni prevedono il recupero degli attuali, per garantire continuità del contesto circostante, mentre quelli interni prevedono triplo vetro e colori chiari per dare un tocco di modernità e portare ulteriore luminosità agli ambienti interni.
Relativamente ai pavimenti e al rivestimento dei bagni, questi saranno in gres porcellanato di medio formato con possibilità di scelta dei colori.
Gli immobili verranno consegnati completi di cucina con elettrodomestici.
Consegna prevista fine estate 2026.
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Three-room flat in Gardola di Tignale.
The property is the result of the renovation of an old house, which will be converted into three units: This flat is Located on the first floor, it comprises:
A living area opening onto the terrace, a kitchen-diner with a pantry, a bathroom with a window and a shower, a master bedroom, and a second bedroom.
The property is the result of a careful and elegant renovation featuring high-quality finishes, starting with the building services. With a heat pump, with individual split units in every room, and modern heated towel rails in the bathroom.
The external window frames will be refurbished to ensure continuity wi

TRILOCALE CON TERRAZZA
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
L'appartamento che vi proponiamo in vendita è un appartamento trilocale sito in posizione centrale a Gardola di Tignale.
L'immobile deriva dalla ristrutturazione di una vecchia casa di paese dove verranno ricavate tre unità: Questo appartamento è sito al piano terra, ed è composto da:
Ampia zona giorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia, camera da letto padronale, ed una stanza utilizzabile come cameretta o studio.
Le pertinenze di proprietà includono un'ampia terrazza ed una cantina a volto.
La soluzione che proponiamo deriva quindi da un'attenta ed elegante ristrutturazione che prevede finiture di ottimo livello, partendo dall'impiantistica. Infatti gli immobili prevedono pompa di calore, con split singoli in ogni stanza per regolare sia l'aria calda che l'aria fresca, e moderni termoarredi nel bagno.
Gli infissi esterni prevedono il recupero degli attuali, per garantire continuità del contesto circostante, mentre quelli interni prevedono triplo vetro e colori chiari per dare un tocco di modernità e portare ulteriore luminosità agli ambienti interni.
Relativamente ai pavimenti e al rivestimento dei bagni, questi saranno in gres porcellanato di medio formato con possibilità di scelta dei colori.
Gli immobili verranno consegnati completi di cucina con elettrodomestici.
Consegna prevista fine estate 2026.
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Three-room flat in Gardola di Tignale.
The property is the result of the renovation of an old house, which will be converted into three units: This flat is on the ground floor and comprises:
A spacious living area with a kitchenette, a bathroom with shower, a master bedroom, and a room that can be used as a child's bedroom or a home office.
The property includes a large terrace and a vaulted cellar.
The property is the result of a careful and elegant renovation featuring high-quality finishes, starting with the building services. With a heat pump, with individual split units in every ro

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 3.340 mq sito nel comune di Tignale
Superficie: la superficie complessiva è pari a 3.340 mq suddivisa su due mappali:
-550 mq ad uso seminativo
-2790 mq pascolo
Caratteristiche: recintato
-parziale vista lago
Impianti: possibilità di allacciamento idrico
Accessibilità: accesso diretto da strada principale in comune con i proprietari confinanti
Tignale, situata nel Parco Alto Garda Bresciano, grazie alla sua posizione a picco sul lago, è stata nominata il Balcone del Garda ed è meta internazionale di turismo.

TERRENO A TIGNALE

CASA INDIPENDENTE PARZIALMENTE RISTRUTTURATA
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che proponiamo in vendita è una casa indipendente sita al centro di Gardola di Tignale.
La casa si sviluppa su tre livelli:
Al piano terra troviamo una graziosa cucina con soffitti a volto, con un bagno con doccia ed una camera da letto matrimoniale.
Al piano primo vi sono due stanze, una utilizzabile come camera da letto matrimoniale, ed una, dotata di camino, come zona relax, ed un bagno di servizio.
Al terzo ed ultimo piano, vi sono altre due camere da letto mansardate ed un bagno con doccia.
La soluzione è stata parzialmente ristrutturata, e considerata la sua conformazione è un ottimo immobile sia come casa vacanza che prima casa per una famiglia numerosa, ma anche come investimento come affittacamere, avendo a disposizione tre bagni e quattro camere da letto.
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Einfamilienhaus im Zentrum von Gardola di Tignale.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich eine hübsche Küche mit Gewölbedecken, ein Badezimmer mit Dusche und ein Doppelzimmer.
Im ersten Stock gibt es zwei Zimmer, eines davon kann als Doppelzimmer genutzt werden, das andere, das mit einem Kamin ausgestattet ist, als Entspannungsbereich, sowie ein Gäste-WC.
Im dritten und letzten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus wurde teilweise renoviert und eignet sich aufgrund seiner Aufteilung sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz für eine große Familie, aber auch als Investition für die Vermietung von Zimmern, da es über drei Badezimmer und vier Schlafzimmer verfügt.
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Detached house located in the centre of Gardola di Tignale.
The house is on three levels:
On the ground floor, there is a charming kitchen with vaulted ceilings, a bathroom with shower and a double bedroom.
On the first floor, there are two rooms, one which can be used as a double bedroom and one, with a fireplace, which can be used as a relaxation a

CASA INDIPENDENTE A TIGNALE

Rif: 33091022-175
Classe energetica: A2
Rif: DM-022-175
 Villa con piscina in costruzione a Tignale, una località turistica incantevole nel parco dell'Alto Garda. Con una posizione privilegiata, questa villa ti offre una vista panoramica mozzafiato sul lago, regalandoti una sensazione di serenità e tranquillità. Questa villa, con una superficie abitabile di circa 300 mq, è pensata per offrirti spazi ampi e confortevoli in cui vivere e rilassarti. Le finiture e gli spazi interni possono essere personalizzati in base ai tuoi gusti e alle tue esigenze, consentendoti di creare la casa dei tuoi sogni. Con uno spazioso giardino di circa 500 mq su cui sorge una splendida piscina di 9X5 m, avrai l'opportunità di goderti la bellezza della natura circostante e di organizzare momenti di svago e relax all'aperto. Il portico di 40 mq e il terrazzo di 40 mq offrono ulteriori spazi per godere delle splendide giornate di sole e delle serate estive in compagnia di amici e familiari.
 La villa dispone anche di una rimessa di 155 mq, che può ospitare comodamente fino a cinque automobili. 
 
 Tignale è una zona turistica molto apprezzata, grazie alla sua bellezza naturale e alla vasta gamma di attività e servizi che offre. Avrai l'opportunità di esplorare i paesaggi mozzafiato, praticare sport acquatici sul lago di Garda e immergerti nell'atmosfera unica di questa regione. Non perdere l'occasione di acquistare questa villa in costruzione e renderla la tua oasi di tranquillità e comfort. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Non vediamo l'ora di mostrarti tutte le potenzialità che questa meravigliosa proprietà ha da offrire!
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Emanuele Sarelli

Proprietà costituita da una villetta bifamiliare indipendente in costruzione, su un terreno di 1.100 mq a due piani non ultimato, con i soli muri perimetrali, da personalizzare. 
La costruzione che si presenta al rustico é classificata in zona B1-Tessuti urbani compositi di recente formazione -art. 23 N.T.A.del PdR del PGT.". 
Composizione:
- Piano Seminterrato: parte residenziale e accessori 99 mq + portici e box auto 38,25 mq, con ingressi indipendenti 
- Piano Rialzato: parte residenziale e accessori 99 mq + loggia 7,50 mq + grande terrazzo e balconi 46,50 mq. Complessivamente per una volumetria netta di 564,30 metri cubi, con ingressi indipendenti
- Terreno 1.100 mq
Contesto:
La proprietà è situata sul lago di Garda nel Comune di Tignale (BS), località Rompala, all'incrocio tra Via Don Bosco e Via Monte Baldo.

Tutto il territorio comunale è protetto ai sensi della L.R. 86/1893 perché è compreso completamente nel Parco Regionale dell'Alto Garda Bresciano. 

In una zona di lotti con edifici isolati dove non sono previste nuove possibilità edificatorie se non di minima entità. La destinazione d'uso prevalente è la residenza, con alcune strutture ricettive e case di villeggiatura.
Comodità
La proprietà si trova in collina nel nucleo del centro abitato del Comune di Tignale, può essere personalizzata secondo le proprie necessità. Può essere dotata di più entrate sia pedonali che con vetture e il terreno di pertinenza può essere gestito secondo le proprie esigenze (con possibilità di costruire una piscina).
Esposizione:
La villetta é a 550 metri s.l.m. con di fronte la vista sul lago e lateralmente sul Monte Baldo.
E' soleggiata tutto il giorno fino al tramonto. 
Redditività:
La zona in cui é locata é ad alta redditività in quanto le case in questa zona possono essere affittate tutto l'anno, anche d'inverno. Il clima é temperato in tutte le stagioni. Particolarmente adatto a bambini e anziani e per chi fa sport di montagna e/o sul lago.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villetta in costruzione sul Lago di Garda

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