Dati principali

1492 mq

Descrizione

Rif:4618433 - 24/09/2026 (131459448) - Terreno edificabile in asta a San Cipriano Po (PV) - Via Madre Teresa di Calcutta Il terreno in asta è ubicato nel Comune di San Cipriano Po (PV), in una zona periferica caratterizzata prevalentemente da tipologie rurali, ma con la presenza di fabbricati di diversa tipologia, incluse villette singole e a schiera. Si trova all'angolo tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via Cantarana, con accesso diretto dalla prima. Il contesto è ben collegato, distando circa 20 km da Pavia e 40 km da Piacenza, con il casello autostradale di Broni - Stradella (A21) a circa 5 km. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale complessiva di 1492 mq. La perizia indica che circa 800 mq del terreno risultano edificabili, mentre la restante superficie è destinata ad altri usi. Al momento del sopralluogo, il terreno risultava incolto e in stato di abbandono, con materiali di risulta depositati. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è inedificato e non sono state reperite pratiche edilizie. La destinazione urbanistica, secondo il P.G.T. vigente, lo colloca in maggior parte in 'Ambiti speciale di tessuto urbano consolidato di completamento', in minima parte in 'ambiti per i servizi e gli impianti tecnologici' e in 'ambiti agricoli normali'. È soggetto a vincolo della fascia di rispetto cimiteriale e in parte è classificato come strada. L'edificabilità è in classe 3c con consistenti limitazioni. È presente una servitù di passo non formalizzata per l'accesso a un mappale adiacente. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una posizione strategica, con la Via Madre Teresa di Calcutta che in parte insiste sulla stessa particella. Le zone limitrofe includono fabbricati residenziali e un complesso industriale. La località di San Cipriano Po è servita da autolinee per Pavia. Il terreno è libero per la procedura e offre la possibilità di sviluppo edilizio, seppur con limitazioni. Dati principali

Caratteristiche

• Superficie1492 mq