Dati principali

15024 mq

Descrizione

Rif:4629676 - 29/10/2026 (132365702) - Terreno edificabile in asta a San Cesareo (RM) - Via Gramiccia (CAP 00030) Terreno edificabile ubicato a San Cesareo (RM), in località Colle Marcelli, a circa 2 km dal centro. L'area si trova in una zona rurale con case sparse, caratterizzata da una leggera pendenza e compresa tra Via della Gramigna e Via Campo Sportivo. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie catastale complessiva di 15.024 mq. Attualmente si presenta incolto, abbandonato e con folta vegetazione, che non ha consentito l'accesso per rilievi interni. L'accesso principale avviene da Via della Gramigna. La destinazione urbanistica, a seguito della Variante urbanistica approvata con Delibera di Giunta Regionale del Lazio 29 dicembre 2010 n.615, ricade in zona G1 - Servizi privati ad uso pubblico "casa di riposo per anziani". Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,20 mc/mq, con un'altezza massima consentita di 7,50 ml. Le distanze minime previste sono 5,00 ml dai confini interni, 20,00 ml dagli assi stradali esistenti e di progetto, e 10,00 ml dai fabbricati. Sono previsti parcheggi secondo le leggi 1444/68 e 122/89. Non sono riportati vincoli quali servitù, censo, livelli o usi civici negli atti di provenienza. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una posizione strategica, distante circa 2 km dal centro di San Cesareo, garantendo tranquillità e al contempo una relativa vicinanza ai servizi. L'immobile è libero per la procedura e la sua destinazione urbanistica specifica lo rende adatto per la realizzazione di una casa di riposo per anziani. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 388.009,82 Offerta minima: € 163.692,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 29/10/2026 Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno edifica

Caratteristiche

• Superficie15024 mq