Dati principali

15707 mq

Descrizione

Rif:4624323 - 17/11/2026 (132050924) - Terreno edificabile in asta a Mondolfo (PU) - Via Buona Cesta Maggiore snc (CAP 61037) Il terreno in asta è ubicato in Via Buona Cesta Maggiore snc, nel Comune di Mondolfo (PU), su prime colline antistanti il mare a circa 150 metri di altezza s.l.m., godendo di una discreta vista panoramica. L'accesso avviene tramite una strada non asfaltata, perpendicolare alla Strada Provinciale N.17, che collega i centri urbani di San Costanzo e Mondolfo, da cui i terreni distano qualche centinaio di metri. I terreni, sebbene attualmente agricoli, sono destinati a espansione semintensiva di collina. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da due appezzamenti di terreno contigui, per una superficie complessiva di 15.707 mq. La particella 1 (Foglio 6) ha una superficie di 11.690 mq e qualità seminativo. La particella 201 (Foglio 6) ha una superficie di 4.017 mq, di cui 3.700 mq seminativo (Porzione AA) e 317 mq seminativo arborato (Porzione AB). Non sono presenti costruzioni sui terreni. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono privi di recinzioni e di opere di urbanizzazione. Il Piano Regolatore Generale (P.R.G.), come risulta dal Certificato di Destinazione Urbanistica (C.D.U.) n. 2640/2023, prevede la zona 'C1b espansione semintensiva di collina art. 22 NTA', con vincoli di comparto obbligatorio, PEEP e PIP al 35%, e comparti unitari con scheda. L'area è interna al Piano Particolareggiato PP11, già adottato in via definitiva con DGM n°178 del 27.09.2016. I terreni fanno parte di un sub-comparto attuabile in maniera autonoma. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona collinare con vista mare, a breve distanza dai centri di San Costanzo e Mondolfo. La loro destinazione urbanistica li rende idonei a interventi di espansione semintensiva, previa realizzazione delle opere di urbanizzazione e stipula di una convenzione urbanistica con il Comune. L'immobile è libero per la procedura. Dati princip

Caratteristiche

• Superficie15707 mq