Dati principali

161 mq

Descrizione

Rif:4616907 - 08/10/2026 (131392332) - Rustico in asta a Albavilla (CO) - Via Mentana 8 (CAP 22031) L'immobile in asta è un fabbricato a rustico situato nel centro storico di Albavilla (CO), in Via Mentana 8, frazione Vill'Albese. Si trova a pochi metri dal Municipio e dalla Chiesa Parrocchiale di San Vittore Martire, in una zona mista residenziale/commerciale. L'edificio è stato costruito prima del 1939 e ricade in zona NAF (Nuclei di Antica Formazione) con grado di intervento G1 (Restauro e risanamento conservativo), soggetto a vincolo paesaggistico-ambientale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato a rustico ha una superficie commerciale di 161 mq (catastale 142 mq) e si sviluppa su quattro piani fuori terra: Terra, Primo, Secondo e Sottotetto. Le altezze interne sono di 2,60 m al piano terra e secondo, e 2,65 m al piano primo. Il locale di deposito, un porticato aperto, ha una superficie commerciale di 47 mq ed è posto al piano terra con un'altezza interna di 2,80 m. L'immobile è in pessimo stato conservativo, con rischio di cedimenti parziali della copertura e dei ballatoi, e allo stato attuale risulta privo dei requisiti di abitabilità. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in murature portanti di mattoni e pietrame, i solai e le travi sono lignei. La copertura è a falde inclinate con orditura lignea, in pessimo stato. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo. Gli impianti sono obsoleti e manca l'impianto di riscaldamento. Esiste solo un vano latrina in disuso su un terrazzo al piano primo. Il locale di deposito presenta pavimento in sasso e cemento, muri misti e solaio in legno. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con la presenza di municipio, negozi al dettaglio, supermercato e farmacie. I collegamenti includono fermate autobus a 100 m (Piazza Roma). La ferrovia dista 4,5 km (Erba). L'immobile è libero per la procedura. Dati princip

Caratteristiche

• Superficie161 mq