Dati principali

1617 mq

Descrizione

Rif:4655568 - 26/01/2027 (134392009) - Terreno agricolo in asta a Cava Manara (PV) - (CAP 27051) Il terreno agricolo in asta si trova nel Comune di Cava Manara, in provincia di Pavia, nelle vicinanze delle frazioni di Aliarolo e Gerre Ghiozzo. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e rurale, ben collegato alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato al Foglio 8, Mappale 243, ha una superficie complessiva di 1617 mq (16 are e 17 centiare). È classificato come seminativo di classe 2, con un reddito dominicale di € 13,11 e un reddito agrario di € 10,44. Le coerenze, da Nord in senso orario, sono: Pubblica Strada, Mappale 218, Mappali 159 e 158, Mappale 156. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è inserito in un'area denominata "Verde agricolo di consolidamento dei caratteri naturalistici" secondo il PGT vigente del Comune di Cava Manara. La sua destinazione è esclusivamente agricola e non è edificabile. Una parte del terreno è interessata dal tracciato della prevista autostrada regionale Broni Pavia Mortara. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona agricola del territorio comunale di Cava Manara, con accesso diretto da una pubblica strada. Al momento del sopralluogo, il terreno risultava giuridicamente libero per la procedura. Urbanisticamente, il bene è conforme alla destinazione agricola prevista dal Piano di Governo del Territorio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 4675,00 Offerta minima: € 2109,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55% Data asta: 26/01/2027 Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Destinazione agricola * Buona accessibilità Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzion

Caratteristiche

• Superficie1617 mq