Dati principali

1652 mq

Descrizione

Rif:4621231 - 23/10/2026 (131598988) - Terreno edificabile in asta a Cavallino (LE) - Via Tonio de Dominicis (CAP 73020) Questo terreno edificabile, ubicato a Cavallino (LE) tra via Tonio de Dominicis e via Pantaleo Ingusci, rappresenta un'opportunità in asta per lo sviluppo residenziale. L'area si inserisce in una zona periferica residenziale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con un traffico locale e parcheggi sufficienti. Fa parte di un Piano di Lottizzazione convenzionata del 2006, che ne definisce la vocazione e le potenzialità costruttive. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 1652 mq e si presenta con una forma rettangolare. Il terreno è pianeggiante, con un'area di scavo incompleto al centro e alcune macerie. La destinazione urbanistica, secondo il piano regolatore vigente, è 'Zona C1 Residenziali di espansione', con un indice di fabbricabilità territoriale (I.f.t.) di 1,30 mc/mq e un rapporto di copertura (RC) di 0,60 mq/mq. L'altezza massima consentita è di 11,00 m, con un numero di piani pari a 2 oltre il piano terra. Sono previsti arretramenti minimi dal filo stradale di oltre 10,00 m, distanza minima dai confini di 5,00 m e distacco minimo tra edifici di 10,00 m. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è delimitato perimetralmente, ad eccezione del lato confinante con la particella del lotto 6, da rete metallica e pali in cemento armato prefabbricati, garantendo una chiara definizione dei confini. Sebbene un Permesso di Costruire per un fabbricato destinato ad accogliere 40 civili abitazioni a schiera non sia stato rilasciato per questioni amministrative, il parere favorevole espresso nel 2008 ne evidenzia la potenzialità edificatoria. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona di espansione residenziale del comune di Cavallino, caratterizzata da un contesto tranquillo e ben collegato. La presenza di strade comunali sui restanti lati del lotto assicura un fac

Caratteristiche

• Superficie1652 mq