Dati principali

1677 mq

Descrizione

Rif:BSBSEI18125 3 0212-48116 (132328192) - Quattro terreni adiacenti di complessivi 1.677mq in località Vaccarolo, Desenzano del Garda. Aree pianeggianti, quasi interamente boschive con vegetazione fitta. Privi di accesso diretto da strade pubbliche. Numerosi vincoli urbanistici e ambientali. I quattro terreni (mappali 211, 212, 214, 215) si trovano nella frazione Vaccarolo di Desenzano del Garda, a circa 8 km dal centro, e si configurano come un lotto unico di 1.677mq complessivi. Le aree sono pianeggianti e quasi interamente coperte da vegetazione boschiva molto fitta. Non esiste accesso diretto da strade comunali o vicinali: i terreni risultano di fatto interclusi, con diritti di passaggio esistenti ma non praticabili a causa della vegetazione e delle recinzioni presenti. I terreni ricadono in zona soggetta a piano attuativo (AUT/CV 27 ex ATR/C 2) con volumetria potenziale di 6.000mc, ma la convenzione urbanistica del 2008 è decaduta. La fascia di rispetto per allevamenti copre l'intera area, impedendo di fatto l'edificazione. Presenti inoltre vincoli geologici per la salvaguardia dei pozzi comunali (mappali 211, 212, 215 interamente; 214 in parte) e attraversamento di elettrodotto a 132.000 volt con corridoio di rispetto di 32 metri per lato sul mappale 214. Chi acquista dovrà avviare un nuovo piano attuativo e una nuova convenzione con il Comune. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 02/12/2026 Offerta minima: 60.843 € Procedura: 181/2025 lotto 3 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA * Risparmio medio del 37% * Mutuo anche al 100% * Investimento redditizio COME FUNZIONA * Visita all'immobile * Analisi tecnico-legale del nostro avvocato * Valutazione del reale valore dell'immobile * Partecipazione all'asta * Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI * Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa * Zero costi di

Caratteristiche

• Superficie1677 mq