Dati principali

1681 mq

Descrizione

Rif:4639457 - 01/12/2026 (133484142) - Terreno edificabile in asta a Campegine (RE) - Via Ernesto Che Guevara null (CAP 42040) Il lotto di terreno si trova nel Comune di Campegine (RE), in località Caprara, Via Ernesto Che Guevara. È ubicato a ridosso di un quartiere residenziale edificato negli anni '70, a poche centinaia di metri dal centro della Frazione e a pochi chilometri dal Capoluogo, risultando comodo a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. Fa parte di un Piano Particolareggiato di Espansione Residenziale di Iniziativa Privata denominato P.P. 6 - P.P. 9. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale di 1.681,00 mq. Si presenta come un appezzamento intercluso, destinato a prato, non recintato, di forma irregolare e conformazione pianeggiante. Attualmente è privo di fabbricati e opere di urbanizzazione come strade, parcheggi, verde pubblico attrezzato e piazza pubblica. L'accesso è possibile da Via Ernesto Che Guevara e da Via Casalvecchio. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato al Catasto Terreni come seminativo irriguo di Classe 1. Sebbene facente parte di un Piano Particolareggiato di Espansione Residenziale, tale piano ha perso efficacia a decorrere dal 01/01/2024, e le aree risultano equipollenti a quelle non pianificate. Il futuro sviluppo è legato alla redazione del nuovo Piano Urbanistico Generale (P.U.G.) del Comune di Campegine RE. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area all'interno del perimetro urbanizzato, con buona accessibilità ai servizi del centro frazionale e ai collegamenti con il Capoluogo. Il terreno è libero per la procedura e non sono previsti costi per lavori di ripristino o di regolarizzazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 20.000,00 Offerta minima: € 11.250,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00

Caratteristiche

• Superficie1681 mq