Dati principali

1708 mq

Descrizione

Rif:4641416 - 25/11/2026 (133287414) - Terreno edificabile in asta a Gazzola (PC) - Località Rezzanello Il terreno si trova a Gazzola (PC), nella frazione di Rezzanello, in un contesto rurale ma con potenziale turistico-residenziale. L'area è inedificata e presenta una discreta pendenza, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di nuove costruzioni. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 1.708 mq. Di questi, 1.158 mq sono considerati edificabili, mentre circa 550 mq sono soggetti a vincoli di fattibilità geologica con gravi limitazioni, rendendoli inedificabili. L'area è attualmente incolta e priva di recinzione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è servito da alcuni allacci alle infrastrutture stradali lungo la strada di accesso (P. 200), la cui efficienza è da verificare. La normativa urbanistica vigente (RUE e PUG adottato) classifica l'area come 'Turistico-Residenziale', consentendo nuova edificazione o demolizione con ricostruzione, con indici urbanistici specifici come un indice di fabbricabilità di 1,2 mc/mq (RUE) o 0,42 mq/mq (PUG), un'altezza massima di 7,50 metri e un rapporto massimo di copertura del 15%. È presente una servitù di passaggio a favore di Enel spa. Contesto e collegamenti Ubicato nella frazione di Rezzanello, il terreno si inserisce in un sistema di crinali e della collina, con valenza naturale e ambientale. L'accesso avviene tramite una strada che consente il collegamento alle infrastrutture locali. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi desidera sviluppare un progetto turistico-residenziale in un'area con caratteristiche paesaggistiche e ambientali. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 88.000,00 Offerta minima: € 37.125,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero p

Caratteristiche

• Superficie1708 mq