Dati principali

171125 mq

Descrizione

Rif:4643587 - 03/12/2026 (133418760) - Terreno agricolo in asta a Palazzago e Villa D'Almè (BG) - (CAP 24018) Il compendio di terreni si trova nei Comuni di Palazzago e Villa D'Almè, in provincia di Bergamo, in un contesto prevalentemente a verde o boschivo. La zona è caratterizzata da aree collinari con ricca vegetazione, boschi, prati e valli suggestive, offrendo percorsi escursionistici. Il PGT vigente classifica le aree come 'Ambito di tutela delle fasce boschive' e 'Ambito Agricolo', con rilevanza paesaggistica e ambientale, e sono considerate non edificabili. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta ha una superficie totale di 171.125 mq, risultante dall'unione di diverse particelle catastali. Le qualità colturali includono incolto produttivo (66.760 mq), pascolo (94.850 mq), prato (9.490 mq) e seminativo arborato (25 mq). Il compendio è costituito da aree verdi e incolte, senza manufatti edilizi significativi. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono caratterizzati da una vegetazione tipica delle Prealpi, con castagni, querce, faggi, aceri, betulle, carpini e noccioli, oltre a coltivazioni di vite e frutta. L'accesso agli immobili è possibile, seppur con limitazioni in relazione alla natura e allo stato dei luoghi. Il compendio è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista catastale e urbanistico-edilizio per quanto applicabile a terreni inedificati. Contesto e collegamenti La zona di Palazzago e Villa D'Almè è dotata di aree collinari verdi, ideali per attività all'aperto come trekking e mountain bike. Il contesto è agricolo e boschivo, ben conservato e tutelato dagli strumenti urbanistici. Sussistono potenzialità per nuovi insediamenti agricoli e agroturistici, compatibili con la salvaguardia paesistico-ambientale. I servizi di mobilità pubblica territoriale sono parzialmente disponibili per alcuni degli ambiti di appartenenza delle particelle. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 299.500,00 Offerta

Caratteristiche

• Superficie171125 mq