Dati principali

1724 mq

Descrizione

Rif:4650861 - 15/12/2026 (133887266) - Terreno edificabile in asta a MACERATA FELTRIA (PU) - null Salbello null (CAP 61023) Il terreno residenziale in asta è situato a Macerata Feltria, nella località Salbello, una zona di edificazione residenziale sviluppatasi negli ultimi venti/trenta anni. L'area è completamente urbanizzata e sorge alle porte del centro cittadino, in prossimità della strada Montefeltresca, con costruzioni di buone caratteristiche tecniche e ben rifinite. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 1.724,55 mq. È costituito da un'area edificabile di 1.625 mq, identificata dai mappali 403, 399 e 416 del foglio 42, e da un'area verde di 1.991 mq, censita con il mappale 495 del foglio 42. Il terreno presenta una forma regolare e un'orografia pianeggiante, risultando in stato incolto con vegetazione spontanea al momento del sopralluogo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile ricade in zona B4, ovvero zone incomplete con regola insediativa definita da completare secondo i piani attuativi vigenti, in forza di delibera comunale n.32 del 22/07/1999. Le norme tecniche di attuazione prevedono una tipologia di case a schiera, con un indice di fabbricabilità di 1,5 mc/mq. Le distanze da rispettare sono di 5,00m dai confini e 10ml dagli altri edifici. Il terreno è regolarmente conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona semicentrale residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione offre una panoramicità al di sopra della media. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 86.227,50 Offerta minima: € 19.814,40 Rilancio minimo: € 750,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:30 Punti di forza: * Libero per l

Caratteristiche

• Superficie1724 mq