Dati principali

174 mq

Descrizione

Rif:4647913 - 22/01/2027 (133729116) - Rustico in asta a Pescia (PT) - Via Prepassa 36 (CAP 51012) L'immobile in asta è un fabbricato di abitazione rurale di vecchia costruzione, situato a Pescia (PT), frazione Castellare, località Alberghi, in Via Prepassa 36. L'edificio si trova in una zona prevalentemente agricola pianeggiante, caratterizzata da attività orto-floro-vivaistiche, tra il locale edificato residenziale e il fiume Pescia. La zona è classificata come 'DM3: Parti del territorio urbanizzato a prevalente destinazione ortoflorovivaistica' e l'immobile rientra nel patrimonio edilizio storicizzato con classe di valore 4. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie convenzionale di 174,00 mq ed è elevato su due piani fuori terra (T/1°). Al pianterreno è composto da ingresso-disimpegno, cucina, soggiorno, pranzo, bagno e sottoscala. Il primo piano ospita due disimpegni e tre camere sottotetto. I due livelli sono collegati internamente tramite un vano scale nella parte est e una scala a chiocciola nell'angolo nord-ovest. Attualmente l'unità abitativa è utilizzata come deposito-magazzino. Le condizioni di manutenzione e conservazione sono cattive, necessitando di importanti opere di ristrutturazione che interessano anche le strutture, in particolare i solai interpiano e la copertura. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è corredato da una piccola corte pertinenziale esclusiva, contigua al complesso artigianale adiacente. Sulla corte insistono alcuni manufatti accessori disposti lungo il confine ovest, adibiti a ripostiglio, e un altro corpo di fabbrica utilizzabile come rimessa. Gli impianti presenti sono vetusti e non a norma, mentre le finiture e gli infissi sono inadeguati. Contesto e collegamenti L'immobile è raggiungibile unicamente dalla via Prepassa, traversa della via degli Alberghi, attraverso la corte pertinenziale del contiguo complesso artigianale. La zona è caratterizzata da un contesto rurale periurbano, co

Caratteristiche

• Superficie174 mq