Dati principali

18268 mq

Descrizione

Rif:4644403 - 12/11/2026 (133482832) - Terreno edificabile in asta a Aiello del Friuli (UD) - Via dell'Industria (CAP 33041) Il terreno si trova in Aiello del Friuli, in Via dell'Industria, in una zona industriale/artigianale, verso est rispetto all'outlet. Il contesto urbanistico prevede la rifunzionalizzazione dell'area per la realizzazione di nuovi insediamenti commerciali e di servizio. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 18.268 mq. È composto da diverse particelle catastali (Foglio 2, Part. 243/5 AA, 243/5 AB, 243/6, 243/7 AA, 243/7 AB) che formano un unico appezzamento. La destinazione urbanistica è 'H4 per insediamenti commerciali di nuovo impianto', con possibilità di collocare medie strutture di vendita al dettaglio, negozi, magazzini e unità di ristoro, con una superficie di vendita non superiore a 1.500 mq. L'edificazione è subordinata alla realizzazione di infrastrutture viabilistiche di progetto. Il terreno è in parte coltivato con contratto temporaneo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è parzialmente edificabile, con una superficie coperta massima del 40% e una superficie scoperta permeabile del 30%. Sono previsti parcheggi in misura del 150% della superficie di vendita per esercizi commerciali e del 100% della superficie utile per altri servizi. È richiesta la realizzazione di filari alberati a confine con la campagna. L'altezza massima degli edifici è di 10 metri. Non sono ammessi vani seminterrati e scantinati. Il terreno è attraversato da linee elettriche AT/MT. Contesto e collegamenti L'area è ben servita e si trova in prossimità di importanti collegamenti stradali, inclusa l'autostrada A4. Il terreno è soggetto a un parziale esproprio per la realizzazione di un collegamento stradale veloce tra l'autostrada A4 (casello di Palmanova) e l'area del triangolo della sedia in comune di Manzano. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 630.000,00 O

Caratteristiche

• Superficie18268 mq