Dati principali

1878 mq

Descrizione

Rif:4619915 - 04/11/2026 (131520642) - Terreno agricolo in asta a Pornassio (IM) - Strada Parodo snc (CAP 18024) Il terreno agricolo si trova a Pornassio, in Strada di Parodo snc, in una zona fuori dal centro abitato e in un'area agricola. Le zone limitrofe sono anch'esse agricole, con i centri più importanti di Ormea e Garessio in Piemonte. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e il traffico è locale. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato come LOTTO 2, ha una superficie catastale di 1878 mq ed è classificato come castagneto da frutto. Il terreno ha una forma irregolare e un'orografia in discesa verso valle dalla strada di accesso. Sono presenti colture arboree prevalentemente a castagno e colture erbacee varie e spontanee. Non sono state rilevate sistemazioni agrarie. Caratteristiche e dotazioni Sebbene non abbia superficie edificabile abitabile, il Piano Regolatore Generale (Art. 13.1 lettera b) prevede la possibilità di edificare nuove volumetrie, tenendo conto dell'asservimento di lotti non contigui purché ricadenti in un intorno circolare dell'edificio costruendo con raggio di 500 metri e compresi nella stessa zona, sempre nel rispetto di una volumetria massima residenziale di 500 mc. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in un contesto agricolo tranquillo, con accesso dalla Strada di Parodo. I parcheggi sono inesistenti nella zona. L'immobile è libero per la procedura e presenta piena conformità urbanistica, edilizia e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 15.000,00 Offerta minima: € 6750,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Conforme urbanisticamente * Nessuna difformità edilizia * Nessuna criticità catastale * Possibilità di edificazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa pe

Caratteristiche

• Superficie1878 mq