Dati principali

190 mq

Descrizione

Rif:4597691 - 21/10/2026 (130065484) - Rustico in asta a Valfabbrica (PG) - Vocabolo Lanciafame 29 (CAP 06029) L'immobile in asta è un compendio immobiliare di natura rurale, pressoché isolato, situato in una zona lievemente collinare nel Comune di Valfabbrica (PG), in Vocabolo Lanciafame, 29. L'edificio principale è stato costruito prima del 1967 e ha subito ristrutturazioni a seguito di eventi sismici. La zona, sebbene periferica, è raggiungibile tramite la SS 318 e offre un contesto tranquillo e immerso nella natura. Superficie e distribuzione interna Il compendio include un'unità residenziale di circa 190 mq di superficie utile calpestabile, sviluppata su due piani. Al piano terra si trovano ingresso, ripostiglio, cucina, disimpegno, bagno, due camere e tre fondi. Il piano primo ospita un disimpegno, un W.c., un soggiorno e tre camere. Le altezze interne utili sono prevalentemente di 2,50 mt al piano terra e 2,80 mt al piano primo. È presente anche un'unità non residenziale destinata a locale deposito, con magazzino e forno, di circa 19 mq di superficie utile calpestabile al piano terra, con un'altezza interna media di 3,00 mt. Lo stato manutentivo dell'unità residenziale è normale, mentre quello del locale deposito è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in muratura di pietra, solai in latero-cemento e legno, e scale esterne in muratura. La copertura è a falde con manto in elementi laterizi. Le facciate sono in parte intonacate e in parte a facciavista. L'unità residenziale è rifinita al civile e dotata di impianti convenzionali, con due caldaie murali a gas metano (una per piano, a denotare un frazionamento di fatto), elementi radianti in alluminio e un camino a legna al piano primo. Gli impianti idro-termo-sanitari sono autonomi, mentre l'impianto elettrico è comune a un'unica utenza. Gli infissi esterni sono in legno con scuri, i portoncini di accesso in alluminio anodizzato e le porte interne in l

Caratteristiche

• Superficie190 mq