Dati principali

197 mq

Descrizione

Rif:4630031 - 05/11/2026 (132406850) - Rustico in asta a Tavoleto (PU) - Via la Marcella snc (CAP 61020) L'immobile in asta è un fabbricato casolare rurale, un tempo adibito ad abitazione al piano primo e allevamento bestiame al piano terra, situato in una zona periferica rurale del Comune di Tavoleto (PU), in Via la Marcella snc. L'edificio è stato costruito prima del 1965 e, sebbene attualmente sia un rudere, è legittimo urbanisticamente e offre la possibilità di recuperare la volumetria originaria di due piani. La zona, pur essendo periferica, dista circa 4 km dal centro di Tavoleto, dove sono presenti scuole primarie, asilo, campo sportivo e alcune attività commerciali, oltre all'antico castello di Tavoleto, visibile dal rudere. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un fabbricato collabente (Cat. F/2) e terreni agricoli per una superficie complessiva di 1.96.92 ettari. Il fabbricato, attualmente non abitabile e disabitato da decenni, presenta murature portanti e solai crollati, ed è privo di acqua e luce. I terreni agricoli sono nella maggior parte coltivabili e in parte boschivi, con una buona esposizione e produzioni agricole considerate buone. Il fabbricato è costituito da un piano terra e un piano primo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, essendo un'unità collabente, non necessita di Attestato di Prestazione Energetica. La struttura portante originaria era in muratura con solai in legno. I terreni sono di medio impasto e l'indirizzo produttivo è ordinario, con colture cerealicole e leguminose. L'accesso al fabbricato avviene tramite una strada in battuto di terra, che necessita di ripristino con ghiaia, chiavicotti e cunette per uno sviluppo di 370 ml. Non esistono vincoli artistici, storici, di inalienabilità o di indivisibilità. Contesto e collegamenti L'immobile e i terreni sono ubicati in una zona periferica rurale del comune di Tavoleto, con servizi scarsi e vie di comunicazione scadenti. Tuttavia, la strada vicina

Caratteristiche

• Superficie197 mq