Dati principali

198 mq

Descrizione

Rif:4657795 - 19/01/2027 (134558161) - Rustico in asta a BERBENNO DI VALTELLINA (SO) - Via Vanotti 8 (CAP 23010) L'immobile in asta è un rustico-abitazione situato a Berbenno di Valtellina (SO), frazione Polaggia, in Via Vanotti 8. Si trova in una zona periferica residenziale, con traffico locale e scarsi parcheggi, ma servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'edificio è di vetusta edificazione e necessita di una completa ristrutturazione. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale di 198,81 mq e si sviluppa su cinque piani: un interrato e quattro fuori terra. Al piano seminterrato si trovano una cantina con accesso da rampa di scale e piccole legnaie. Il piano terra ospita una cucina con ripostiglio/dispensa e un soggiorno, entrambi con accessi separati. Il piano primo è costituito da un bagno con accesso separato e una zona notte con disimpegno e due camere. Il piano secondo comprende un disimpegno, un ripostiglio e due camere. Infine, il piano terzo è composto da un disimpegno e due camere. Lo stato di manutenzione generale è scarso. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito con murature portanti in pietrame e malta intonacate, e serramenti in legno. È privo di impianti di riscaldamento, configurato da un camino a legna, ma è presente un impianto elettrico e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'immobile è provvisto di un servizio igienico con accesso esterno e dispone di una corte annessa sul fronte sud e una piccola area sul fronte nord. L'accesso è pedonale tramite servitù di passo prediali. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona CS 01 - Centri e nuclei di antica formazione, secondo il PGT vigente. Risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzare e ristrutturare una proprietà con ampi spazi. La zona offre i servizi essenziali, sebbene i parcheggi sian

Caratteristiche

• Superficie198 mq