Gavirate

Rif:. T240L - " Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram " tempocasa_gavirate "

Stai cercando una soluzione nuova?

Magari nelle vicinanze del lago?

Vorresti avere un giardinetto da poter sfruttare in ottima compagnia?

Noi abbiamo la soluzione che fa per te!!

Nel cuore di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante appartamento al piano terra con splendido giardino privato, situato a pochi passi dal lago, ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

L'immobile, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti, si sviluppa su un unico livello e offre una luminosa zona living con sala da pranzo, cucina separata, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. Gli spazi interni garantiscono funzionalità e vivibilità quotidiana, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Fiore all'occhiello della proprietà è il meraviglioso spazio esterno: un portico coperto perfetto per pranzi e cene all'aperto, affacciato sul giardino esclusivo che regala privacy, tranquillità e uno sfogo ideale per famiglie, bambini e animali domestici.

La vicinanza al lago rende questa soluzione particolarmente interessante per chi ama passeggiate nella natura, attività all'aria aperta e momenti di relax in un contesto suggestivo e ricercato.

A completare la proprietà troviamo pratici locali accessori ad uso cantina e ripostiglio, ideali come spazio deposito o area hobby.

Una soluzione unica, perfetta sia come prima casa sia come casa vacanza o investimento, capace di coniugare comfort, indipendenza e qualità della vita in una delle zone più apprezzate del territorio.

LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!

Ric - Classe: G - IPE: 366.02 kWh/mq anno

TRILOCALE PIANO TERRA CON GIARDINO INTERAMENTE RIS

F&T Servizi Immobiliari

In un contesto moderno e riservato, proponiamo in esclusiva ville singole di nuova costruzione, tutte sviluppate su un unico livello e realizzate in classe energetica A3, pensate per offrire comfort, indipendenza ed efficienza.
Le abitazioni sono in pronta consegna e permettono ancora di personalizzare le finiture interne, scegliendo pavimenti, porte interne e bagni, per rendere ogni casa davvero su misura.
Gli spazi interni sono razionali e luminosi: lingresso conduce allampio soggiorno, con possibilità di cucina a vista oppure separata, mentre la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un comodo ripostiglio adibito a lavanderia o locale tecnico, una doppia autorimessa affiancata, un posto auto esterno e un giardino privato di generose dimensioni, tra i 400 e i 500 mq, ideale per vivere appieno gli spazi allaperto.
Dal punto di vista tecnologico, le ville sono dotate di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, predisposizione per laria condizionata e frangisole elettrici, garantendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e pronta da vivere, senza i tempi di attesa di una costruzione ex novo.
RIFERIMENTO: SF368KAROLO

CLASSE ENERGETICA:

VILLE SINGOLE DI NUOVA COSTRUZIONE IN PRONTA CONSE

In un angolo riservato e silenzioso di Leggiuno a due passi dal lago Maggiore, dove la luce accompagna ogni momento della giornata, proponiamo una villa indipendente libera su quattro lati, circondata dal verde e pensata per chi desidera vivere la casa come un rifugio di benessere.
La proprietà, di circa 220 mq, si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati, con ambienti ampi, luminosi e curati, frutto di costanti interventi di miglioria che ne hanno elevato comfort ed efficienza.
Il soggiorno, accogliente e pieno di luce, è il cuore della casa e si apre su un balcone coperto, ideale per colazioni lente e cene estive al riparo dalla calura. La cucina abitabile dialoga direttamente con il giardino privato, uno spazio verde intimo e vivibile, perfetto per momenti di relax, giochi allaria aperta e pranzi allombra.
La zona notte del piano principale ospita due camere matrimoniali, pensate per il riposo e la tranquillità, e un bagno con vasca idromassaggio, un piccolo angolo di benessere quotidiano.
Scendendo, la taverna diventa il luogo della convivialità: pranzi in compagnia, serate dinverno, feste con amici. Qui trovano spazio anche il box doppio pavimentato e un comodo locale lavanderia con bagno.
Al piano superiore, una terza camera matrimoniale, un bagno con doccia e un ampio spazio multifunzione offrono ambienti ideali per lo studio, il lavoro o una zona relax riservata.
Allesterno, la casa regala uno dei suoi angoli più suggestivi: una zona barbecue con forno per pizza e grill, dove condividere cene sotto le stelle, tra profumi e risate. Giardino di 500 mq circa 
La villa si presenta in eccellente stato manutentivo, pronta da abitare, ideale sia come prima
RIFERIMENTO: EMLeggiuno
CLASSE ENERGETICA: D

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ampia Villa indipendente

Cerchi una villa singola?
Vorresti vivere in zona tranquilla con un ampio giardino?

Allora questa è la soluzione ideale! Chiamaci per visionarla!

Tempocasa Gavirate propone in vendita Villa singola trilocale con giardino Privato e zona cantina/lavanderia.

In una splendida posizione immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa singola, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. La casa è composta da un ampio soggiorno con balcone, una spaziosa cucina con uscita su un terrazzo di 15 mq, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax. Due camere matrimoniali, spaziose e luminose, offrono il massimo del comfort, bagno con box doccia. Completano la proprietà il sottotetto accessibile e sfruttabile come deposito, un giardino privato di 700 mq, che offre ampie possibilità di personalizzazione e svago.

Al piano terra troviamo un'ampia zona hobby, attualmente utilizzata come lavanderia/cantina, perfetta per essere trasformata in uno spazio polifunzionale, ideale per il tempo libero o per una palestra domestica. La villa dispone anche di un box doppio, per una maggiore comodità.

La posizione, nella tranquilla zona boschiva di Leggiuno, garantisce privacy assoluta, ma allo stesso tempo la vicinanza ai principali servizi. Una soluzione perfetta per chi cerca una villa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat Whatsapp ###phonenumber###
Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. - Classe: G - IPE: 558.34 kWh/mq anno

Villa singola con ampio giardino e box doppio

Davide

Vendo rustico con progetto approvato per bifamiliare leggiuno, si vende anche attrezzatura edile varia, se interessati chiamare il numero 3477600390 x trattativa e per maggiori informazioni.

Rustico

A pochi passi dallEremo di Santa Caterina e direttamente sulla strada statale per Laveno, proponiamo ristorante avviatissimo, con ottima visibilità e flusso costante di clienti, sia locali che turistici.

Perché questo ristorante è unopportunità da non perdere
  Attività solida, con clientela fidelizzata e reputazione già costruita
  Concept flessibile, non vincolato al menù fisso, perfetto per chi vuole proporre una cucina personalizzata
  Ampi spazi: 200 m² di sala interna, 100 posti interni + 70 esterni

Area barbecue dedicata, perfetta per eventi, grigliate, degustazioni allaperto e format stagionali

  Si vende completamente arredato, con cucina professionale e attrezzature pronte alluso
  Subentro immediato, senza necessità di ulteriori investimenti iniziali

Condizioni
  Canone di locazione annuale dei muri: 20.000

Punti di forza da evidenziare
  Posizione strategica e altamente frequentata
  Perfetto per eventi, gruppi, cerimonie e nuove proposte gastronomiche
  Ampio margine di sviluppo per chi desidera ampliare lofferta

Contatto riservato per informazioni e visite.

RIFERIMENTO: EMFontaninaLeg

CLASSE ENERGETICA: G

Ristorante a Leggiuno

In zona residenziale, proponiamo lotto di terreno edificabile di 1100 completamente pianeggiante con possibilità di edificare fino a 220 mq di abitazione. Il terreno gode di ottima esposizione e le utenze sono nelle immediate vicinanze. 
RIFERIMENTO: SFterLeg

CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

Terreno Edificabile a Leggiuno

Nelle vicinanze dal Lago Maggiore e dal centro di Leggiuno, in posizione ben soleggiata e tranquille, proponiamo ampio lotto di terreno edificabile completamente pianeggiante di circa 5200 mq con edificabilità pari a 0,6. Possibilità di frazionamento per ottenere lotti personalizzati. Ottima esposizione.
RIFERIMENTO: V002283

CLASSE ENERGETICA:

In zon collinare e panoramica, stupenda villa composta da 3 unità abitative con accessi indipendenti, oltre a dependance esterna, autorimesse e cantine. La Villa è stata realizzata a metà degli anni '70, mantenuta in maniera perfetta con migliorie nel corso degli anni; E' immersa in un parco di oltre 3000 mq dove troviamo una bellissima piscina e piante ornamentali che concedono assoluta privacy all'immobile. Al piano interrato troviamo un'ampia autorimessa di 200 mq, 2 cantine e una cantina vini. 
RIFERIMENTO: SFLEG

CLASSE ENERGETICA: G

VILLA RACHELE

Giorgio Motta Mottadreamhouse

A soli 5 minuti dal Lago Maggiore, proponiamo un appartamento al piano terra in casa bifamiliare di fine '800, recentemente ristrutturato (2023-2024).
Unisce il fascino d'epoca a comfort moderni, mantenendo autentici dettagli storici.

Caratteristiche principali:
 o 92 mq, ingresso indipendente
 o Ampio ingresso verandato (trasformabile in soggiorno o studio)
 o Soggiorno luminoso con camino funzionante
 o Camera matrimoniale accogliente
 o Cucina con dispensa e caldaia digitale
 o Bagno finestrato con doccia spaziosa
 o Armadi e camini originali perfettamente conservati

Spazi esterni:
 o Terrazzo vivibile di 30 mq (chiudibile a veranda vetrata)
 o Giardino privato di 100 mq con orto, casetta in muratura e pozzo storico

Dotazioni:
 o Aria condizionata e riscaldamento autonomo
 o Arredi nuovi inclusi (possibilità di ulteriori su richiesta)

Ideale come residenza principale o casa vacanze, pronta da abitare e immersa nella tranquillità del borgo di Leggiuno, a pochi passi dal lago e da:
 o Spiaggia di Arolo (10 minuti a piedi)
 o Porticciolo turistico
 o Eremo di Santa Caterina del Sasso (UNESCO)
 o Ristoranti e passeggiate panoramiche

? Leggiuno gode di una posizione privilegiata: affacciata sul Lago Maggiore con vista sulle Isole Borromee, vicina a Laveno Mombello, Monvalle e alla Svizzera, alle Prealpi lombarde - ideali per trekking e sport invernali - e a soli 40 km dall'aeroporto di Milano Malpensa.

Charme d'epoca, con giardino e terrazzo

Capannone di mq 200 ca vendesi.
Il capannone è sviluppato su un unico livello al piano terra dove troviamo ingresso con ampio locale utilizzabile come negozio/vendita prodotti al dettaglio, un ufficio, un bagno, un locale magazzino ed un altro ampio locale per confezionamento/attrezzi.. A completare la proprietà un ampio parcheggio o zona di carico/scarico merci ed una pergola. 

La proprietà necessita delle opere di manutenzione e ristrutturazione.
RIFERIMENTO: EPCAPANNONELEG

CLASSE ENERGETICA: G

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Capannone di mq 200

Immensa villa con tre appartamenti indipendenti, giardino e bosco privato.
A Leggiuno, incantevole borgo affacciato sul Lago Maggiore e circondato da natura rigogliosa e scorci mozzafiato, proponiamo in vendita una proprietà semplicemente UNICA NEL SUO GENERE, una residenza dalle dimensioni straordinarie e dalle potenzialità infinite, pronta ad accogliervi sin da subito perché totalmente arredata e già abitabile!
Stiamo parlando di una villa indipendente di straordinario fascino, con un giardino privato di 5.500 m² di terreno agricolo, con sorgente naturale, laghetto, alberi da frutto (kiwi, prugne, melo) e addirittura un bosco di proprietà: un'oasi di verde e tranquillità, ma allo stesso tempo a pochi minuti dal lago e dai principali servizi.
Ex antica macelleria, la sua struttura imponente le conferisce un fascino e una solidità fuori dal comune: parliamo infatti di oltre 950 m² complessivi, suddivisi in due macroaree, ovvero una parte abitabile di circa 450 m² e parte rustica di circa 500 m².
Al piano terra, due appartamenti indipendenti (ma facilmente riconvertibili in ununica grande unità) offrono ampi spazi: il primo con doppio soggiorno, cucina, camera e bagno, il secondo con soggiorno, cucina, due camere e bagno; entrambi dispongono di serramenti in alluminio e doppi vetri.
Al primo piano, accessibile tramite scala esterna o ascensore, si apre la casa padronale, disposta su due livelli: lingresso è elegante e accogliente, la zona notte vanta una camera matrimoniale con bagno privato firmato Valentino e vasca idromassaggio, mentre la zona giorno offre una cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e stufa a legna, sala da pranzo, raffinato bagno firmato Rich
RIFERIMENTO: EMAR126
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Immensa villa indipendente con giardino e bosco

Se sogni una casa da personalizzare in ogni dettaglio, immersa nel verde e a pochi passi dal Lago Maggiore, questa è l'occasione perfetta per te!
Ti proponiamo due soluzioni indipendenti all'interno di un
caratteristico contesto di corte di sole 3 famiglie, nel centro storico di Leggiuno:
Immobile 1 - Appartamento + Spazio
Commerciale
Appartamento a rustico disposto su 2 livelli, di 110 ma, con balcone di 11 ma, ballatoio comune, ghiacciaia e pozzo antico, ripostiglio e posti auto!!
Prezzo: ? 35.000,00 Locale commerciale/ufficio di 37 mq al piano terreno, ideale come negozio o studio.
Prezzo: ? 18.000,00
Immobile 2 - Casetta Indipendente
Casetta su 2 livelli di 92 ma, con portico di 30 mq e giardino privato di 180 mq e posti auto!!
Prezzo: ? 45.000,00
Entrambe le soluzioni sono completamente da ristrutturare e si prestano ad essere trasformate in residenze di charme o in case vacanza
ideali per affitti brevi.. Posizione Strategica
Gli immobili si trovano nel suggestivo borgo di Leggiuno, famoso per le
"Lucine di Natale", evento che richiama visitatori da tutta Italia e dall'estero. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma
vicino a:
Spiaggia di Arolo (raggiungibile a piedi in soli 10 minuti)
Porticciolo turistico per gli amanti della nautica
Ristoranti e pizzerie panoramiche con cucina tipica
Spiagge di Arolo e Reno (sabbia e prato, ideali da aprile a ottobre)
mat Eremo di Santa Caterina del Sasso, patrimonio UNESCO
Un territorio unico
Leggiuno si trova in posizione privilegiata:
A pochi km da Laveno Mombello e
Monvalle
Direttamente affacciata sul Lago
Maggiore con vista sulle Isole Borromee
A soli 40 km dall'aeroporto di Milano
Malpensa
Vicina alla Svizzera e alle Prealpi lombarde, perfette per trekking e sport
invernali
Il nome stesso di Leggiuno deriva dal celtico "leze dunum", che significa "ai piedi del colle", a conferma della sua natura verde e collinare.
ulteriori dettagli su wwwmottadreamhousit 
Posizione Strategica

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

2 abitazioni da ristruttur a 5 min dal L. Maggiore

Elisa Motta Mottadreamhouse

Se sogni una casa tutta da personalizzare, immersa nel verde e a pochi passi dalle splendide spiagge del Lago Maggiore, questa è l'occasione giusta per te!
Nel cuore di Leggiuno, famosa per le Lucine di Natale
A soli 5 minuti in auto dal suggestivo Eremo di Santa Caterina del Sasso, il monumento più visitato della sponda lombarda del lago
? Caratteristiche dell'immobile:
Casetta indipendente su 2 livelli
92 mq interni
30 ma di portico coperto
Giardino privato di circa 200 mq
Completamente da ristrutturare - perfetta per chi desidera creare la propria abitazione su
misura !!
Opportunità unica:
Possibilità di acquisto a rate, previo versamento di un acconto.
Per informazioni e visite contattaci al: +39 375
619 6080

Casa indipenden con giardino A soli 45.000

Riccardo

trilocale di piccole dimensioni con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo; necessita di un aggiornamento degli impianti. Foto su richiesta - Classe G - 
Permette di ottenere a fronte di un investimento di piccole dimensioni una rendita netta del 5% - dati indicativi - il prezzo indicato è il prezzo totale dell'investimento

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