Dati principali

1988 mq

Descrizione

Rif:4621244 - 10/11/2026 (131932642) - Terreno edificabile in asta a Pesaro (PU) - Strada Fornace 108 (CAP 61100) L'immobile in asta è un terreno residenziale edificabile ubicato a Pesaro, nel quartiere Cattabrighe-Vismara, in via Fornace Mancini n.108. La zona è periferica ma ben servita, caratterizzata da un contesto residenziale con tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso all'area avviene tramite una stradina privata asfaltata. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende per una superficie di circa 2.245 mq (superficie commerciale di 1.988 mq) e presenta una forma irregolare con giacitura pianeggiante. L'area è completamente recintata. Attualmente, sull'area insistono due manufatti: un edificio prefabbricato a due piani ad uso ufficio di circa 83 mq e un deposito di 501,50 mq. Questi fabbricati, sebbene legittimati, sono in pessime condizioni di manutenzione e di scarso valore economico, e la valutazione del bene è stata effettuata considerando la capacità edificatoria del terreno per destinazione residenziale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come area edificabile a destinazione residenziale secondo il P.O.R.U. approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 32 del 01/03/2021. Non sono presenti vincoli urbanistici ambientali, di PPAR, geologici o nazionali. L'area è dotata di cancello carrabile e il piazzale risulta in gran parte asfaltato, con parti permeabili lungo i confini. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un'area residenziale periferica di Pesaro, nel quartiere Cattabrighe-Vismara. La città di Pesaro offre un'elevata qualità delle strutture turistiche e ricettive, oltre a tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è confermata dalle pratiche edilizie in sanatoria per i manufatti esistenti e dalla destinazione edificabile residenziale del terreno. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 350.007,28 Offerta

Caratteristiche

• Superficie1988 mq