Dati principali

2060 mq

Descrizione

Rif:4641392 - 25/11/2026 (133287416) - Terreno edificabile in asta a Gazzola (PC) - Località Rezzanello Il terreno si trova a Gazzola (PC), nella località di Rezzanello, in un contesto rurale con valenza naturale e ambientale, ma con destinazione urbanistica turistico-residenziale. L'area è caratterizzata da una discreta pendenza e si presenta incolta. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 2.060 mq. Di questi, circa 1.910 mq sono considerati edificabili, mentre una porzione di circa 150 mq è soggetta a limitazioni geologiche che la rendono inedificabile. Il terreno è attualmente privo di recinzione e di impianti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato dal R.U.E. e dal P.U.G. adottato come 'AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico-Residenziali', con un indice di edificabilità di 1,2 mc/mq o 0,42 mq/mq. Sono presenti alcuni allacci alle infrastrutture stradali, la cui efficienza è da verificare. L'accesso avviene tramite una strada vicinale non pavimentata e priva di infrastrutture. È presente una servitù di passaggio a favore di Enel spa. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona con vincoli paesaggistici e ambientali, inclusa nel sistema dei crinali e della collina. La perizia segnala la vicinanza a un deposito di frana quiescente e la necessità di consistenti opere di fondazione in caso di edificazione, data la pendenza del terreno. Il terreno è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 95.000,00 Offerta minima: € 40.078,13 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno edificabile * Zona turistico-residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità

Caratteristiche

• Superficie2060 mq