Dati principali

22003 mq

Descrizione

Rif:4635737 - 18/11/2026 (132805414) - Terreno agricolo in asta a Legnago (VR) - Strada Provinciale 47 (CAP 37045) Il fondo rustico in asta è ubicato nella zona rurale di Legnago (VR), in località Torretta, a confine con la strada provinciale 47. La zona è caratterizzata da una struttura fondiaria frazionata e il contesto è prettamente agricolo. Superficie e distribuzione interna Il bene si estende su una superficie complessiva di circa 22.003 mq. Trattasi di un terreno pianeggiante, attualmente coltivato a seminativo, nello specifico a soia. Il terreno è di tipo argilloso 'pesante', ricco di sostanze organiche, argilla e limo, adatto esclusivamente ai seminativi. Caratteristiche e dotazioni Il lotto agricolo presenta un buon grado di fertilità. I terreni sono condotti per l'anagrafe del settore primario e inseriti nel fascicolo aziendale AVEPA. Non insistono fabbricati sul terreno. Contesto e collegamenti L'accesso ai terreni avviene direttamente dalla strada provinciale 47, che serve anche gli appezzamenti coltivati adiacenti. I mappali ricadono nel Piano degli Interventi in 'Zona E: a destinazione agricola - Sottozona E1: agricola di tutela'. Sono presenti vincoli sismici e paesaggistici (corsi d'acqua), nonché tutele relative ad ambiti di bonifica e rinaturalizzazione e fasce di rispetto stradale e idraulico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 61.629,00 Offerta minima: € 25.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00 Punti di forza: * Ampia superficie agricola * Buona fertilità del terreno * Accesso diretto da strada provinciale * Terreno pianeggiante Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * preparazione e deposito dell'offerta * gestione de

Caratteristiche

• Superficie22003 mq