Dati principali

22643 mq

Descrizione

Rif:4645508 - 02/12/2026 (133554172) - Terreno edificabile in asta a Pinerolo (TO) - Strada Statale per Porino Il terreno edificabile è situato a Pinerolo (TO), in una posizione strategica costeggiata a nord-est dalla Strada Statale per Poirino e a sud da Via Vecchia di Buriasco. L'area si trova nelle vicinanze del centro commerciale Le due Valli e di nuclei agricoli, offrendo un contesto misto tra servizi e natura. Attualmente destinata ad uso agricolo e priva di edificazioni, l'area è assoggettata al P.E.C. n. 46 del 14/10/2009, approvato dal Comune di Pinerolo. Superficie e distribuzione interna La superficie totale dei terreni oggetto di valutazione ammonta a 22.643 mq. I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Pinerolo, principalmente al foglio 47 e in parte al foglio 48. La destinazione urbanistica è 'CPS3 Aree soggette ad interventi integrati di edilizia economica popolare a privata (art. 41 NTA)', con l'edificazione prevista attraverso il P.E.C. n. 46. Questo piano prevede la realizzazione di 4.163 mq di edilizia privata e 6.245 mq di edilizia pubblica convenzionata, oltre a 11.253 mq di aree destinate a servizi. La tipologia edilizia prevista include edifici residenziali a tre e quattro piani fuori terra con un'altezza massima di 13,50 mt. Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta un diritto di passaggio per accedere alla presa d'acqua irrigua nello spigolo nord-ovest del lotto e un passaggio di fognatura d'acque reflue di tipo privato a servizio di alcune abitazioni confinanti. La costituzione di servitù e atti di asservimento urbanistico-edilizi è condizionata alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria previste dal P.E.C. n. 46, la cui convenzione non risulta ancora stipulata. Le opere di urbanizzazione previste includono infrastrutture a rete (acquedotto, illuminazione, energia elettrica, fognatura) e a nastro (viabilità pubblica interna, risistemazione di via Vecchia di Buriasco, marciapied

Caratteristiche

• Superficie22643 mq