Dati principali

2269 mq

Descrizione

Rif:4643297 - 17/12/2026 (133727728) - Terreno edificabile in asta a Torrile (PR) - Via del Malcantone SNC (CAP 43056) Il lotto in asta è un terreno residenziale situato a Torrile, nella frazione di Gainago Ariana, in Via del Malcantone SNC. L'area è inserita in un contesto urbanizzato/urbanizzabile, destinato a nuovi insediamenti residenziali. La zona è soggetta a vincolo paesaggistico e microzonazione sismica, ma offre la possibilità di sviluppi edilizi conformi al Piano Urbanistico Attuativo (PUA) vigente. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 2.269,00 mq ed è composto da tre particelle di terreno edificabile (mappali 314, 315, 320) e una piccola area urbana (mappale 289 sub. 21) di 15 mq, classificata come bene comune non censibile. I terreni presentano una forma pressoché quadrangolare e sono già parzialmente urbanizzati. Per il mappale 320 è stato rilasciato un Permesso di Costruire per un edificio bifamiliare (lavori in corso), mentre per il mappale 315 è previsto un edificio monofamiliare (lavori non ancora iniziati). Il mappale 314 consente la realizzazione di un edificio conforme al PUA. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è inserito in un Piano Urbanistico Attuativo (PUA) che prevede standard urbanistici e la realizzazione di opere di urbanizzazione, con una quota di Edilizia Residenziale Sociale (ERS) pari a 129,60 mq di superficie utile. L'aggiudicatario assumerà gli obblighi previsti dalla convenzione edilizia, inclusi gli oneri fideiussori per l'esecuzione delle opere di urbanizzazione e il contributo minimo di sostenibilità. Le opere di urbanizzazione non risultano ancora ultimate e collaudate. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata e si trova in una zona residenziale del comune di Torrile. È servita da strada asfaltata e gode di una destinazione urbanistica favorevole per nuovi insediamenti. Il terreno è libero per la procedura e sarà consegnato libero al decreto di trasfer

Caratteristiche

• Superficie2269 mq