Dati principali

2301 mq

Descrizione

Rif:4623650 - 17/12/2026 (132072924) - Terreno edificabile in asta a Montemarciano (AN) - via Primo Maggio s.n.c. (CAP 60018) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Montemarciano (AN), in località Gabella, in prossimità dell'uscita del casello autostradale A/14. Si trova a ridosso di un gruppo di fabbricati destinati ad attività industriale, artigianale e produttiva. L'area è delimitata dall'Autostrada A14, dal fosso Sorce, dal centro abitato della Gabella e dalla strada Provinciale Montemarciano - Marina. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un piano di lottizzazione a carattere produttivo. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie fondiaria di 2.301 mq. È inserito in una lottizzazione a destinazione industriale, artigianale e commerciale, denominata Piano di Lottizzazione dell'insediamento a carattere produttivo "Gabella" 3° Stralcio. La superficie utile lorda edificabile è di circa 1.100 mq. È possibile realizzare un fabbricato di forma rettangolare, con dimensioni di circa 20 × 55 m e altezza massima di 8,50 m, per una cubatura edificabile complessiva pari a 9.350 m³. Attualmente, il terreno si presenta in stato di abbandono, incolto e con presenza di canneti ed erbacce. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è recintato, anche se accessibile da un lotto confinante. La morfologia è pianeggiante, senza zone d'ombra o pendenze, rendendolo ideale per l'installazione di impianti fotovoltaici sul tetto di un futuro fabbricato. L'accesso avviene tramite strada carrabile via Primo Maggio. La destinazione urbanistica specifica è 'D3' per nuovi insediamenti industriali, artigianali e commerciali. Il valore di stima tiene conto del suo potenziale edificatorio. Contesto e collegamenti La zona gode di una posizione strategica grazie all'immediata vicinanza al casello autostradale A14 di Montemarciano. Offre ottimi collegamenti viari, con facile accesso anche al casello di Ancona Nord e possibilità di imbocco all

Caratteristiche

• Superficie2301 mq