Dati principali

2400 mq

Descrizione

Rif:4600419 - 17/09/2026 (130332256) - Terreno agricolo in asta a Sondrio (SO) - Via Lusardi snc (CAP 23100) Il lotto in asta è costituito da tre terreni agricoli ubicati a Sondrio, in via Lusardi snc, nel quartiere cimitero. L'area ricade in zona Extraurbana del vigente PGT, classificata come area agricola a terrazzamenti senza indice di edificabilità. Nonostante la natura agricola, la vicinanza a un condominio residenziale conferisce un valore peculiare all'area. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei terreni è di 2400 mq. Nello specifico, il lotto include tre particelle: la prima (Foglio 34, Particella 455) ha una superficie di 1520 mq, la seconda (Foglio 36, Particella 52) è di 180 mq e la terza (Foglio 36, Particella 89) misura 700 mq. Tutti i terreni sono classificati come vigneto, con orografia a terrazzamento. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono agricoli e non edificabili, ma la loro aderenza al tessuto edificato residenziale ne innalza il valore. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona periferica, in un'area agricola con zone limitrofe residenziali. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono una fermata autobus a 1 km e la ferrovia a 1 km. L'esposizione, la luminosità e la panoramicità sono considerate buone. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 171.000,00 Offerta minima: € 40.579,11 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 17/09/2026 Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00 Punti di forza: * Posizione limitrofa a zona residenziale * Terreni agricoli a vigneto * Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * preparazione e deposito d

Caratteristiche

• Superficie2400 mq