Dati principali

24020 mq

Descrizione

Rif:4660655 - 19/01/2027 (134718515) - Terreno agricolo in asta a Belluno (BL) - Via Gioz e Dell'Oro null (CAP 32100) I terreni in asta sono ubicati in località Bolzano-Gioz, nel Comune di Belluno (BL), in prossimità di alcuni nuclei abitativi e con accesso diretto da una strada comunale. La zona è periferica ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria e nelle vicinanze si trovano vari servizi commerciali. Il contesto urbanistico è prevalentemente agricolo, con attrazioni paesaggistiche come il Parco delle Dolomiti e la Valle dell'Ardo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 24.020 mq ed è composto da diversi appezzamenti catastali. I terreni sono prevalentemente a bosco misto e in minor parte a prato, con orografia montana e valliva. Le qualità catastali includono Bosco Ceduo, Prato e Seminativo. Si segnala la presenza in mappa di un manufatto rurale non rilevabile sul posto per il mappale 101 del Foglio 39, di cui si è tenuto conto nella stima. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano uno stato di manutenzione generale discreto. Le colture arboree includono latifoglie, faggio, abete e carpino, mentre le colture erbacee sono a copertura foraggiera. I beni ricadono nella Z.T.O. E - Zona E.1-E2 - Variante Territorio Rurale e in Zona F.VP - Variante Città e Frazioni in base al P.I. Comunale, e sono soggetti a vincoli paesaggistici, idrogeologici e forestali. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'area urbanistica agricola con traffico locale e parcheggi sufficienti. I terreni sono ben collegati grazie all'accesso diretto da una strada comunale. La vicinanza a Belluno centro e ad attrazioni naturali come il Parco delle Dolomiti e la Valle dell'Ardo rende la posizione interessante. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 27.518,00 Offerta minima: € 7400,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73% Data asta: 19/01/2027

Caratteristiche

• Superficie24020 mq