Dati principali

24633 mq

Descrizione

Rif:4637735 - 03/12/2026 (133247604) - Terreno edificabile in asta a Macerata (MC) - Contrada Piani Di Potenza (CAP 62100) Il terreno edificabile è situato a Macerata, nella Frazione Villa Potenza, all'interno del quartiere Borgo Nicolò Peranzoni. L'area è ubicata in una zona di espansione con un contesto misto residenziale e commerciale, ben collegata alla strada provinciale 77 e vicina a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusa la superstrada a 1,5 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 24.633 mq, suddivisa in sei particelle di terreno. Le particelle sono prevalentemente incolte e pianeggianti, con destinazione seminativo arboreo di seconda classe. Una delle particelle (2.520 mq) è adibita ad uso strada, collegando le altre all'interno del piano di lottizzazione. I terreni ricadono all'interno del PCL22, un piano di lottizzazione convenzionata per espansione, con una volumetria ammessa fuori terra di circa 10.500 mc di residenziale e commerciale. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono privi di essenze arboree e recinzioni. Sono inseriti in un contesto urbanistico regolato da un Piano di Lottizzazione Convenzionata (PCL22) che ne definisce le potenzialità edificatorie. Alcune porzioni delle particelle sono sottoposte a vincolo paesistico ambientale, come specificato dalle Norme Tecniche di Attuazione. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico scorrevole e offre buoni collegamenti, con una fermata autobus a 500 metri e la superstrada a 1,5 km. Sono presenti servizi come università, scuole superiori e centri sportivi. Il terreno è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, rappresentando un'opportunità per interventi di sviluppo residenziale e commerciale in asta. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 615.825,00 Offerta minima: € 346.401,56 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differe

Caratteristiche

• Superficie24633 mq