Dati principali

2690 mq

Descrizione

Rif:4638623 - 19/11/2026 (133159270) - Terreno edificabile in asta a Bernareggio (MB) - Via Obizzone da Bernareggio 36 (CAP 20881) L'immobile in asta è un sito produttivo situato nel Comune di Bernareggio, in Via Obizzone da Bernareggio 36. L'area, di complessivi 2.690,00 mq, è destinata a una completa riqualificazione ad uso residenziale, come previsto dal Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente, che lo inquadra negli 'Ambiti di Rigenerazione Urbana Diffusa P3 (ARU P3)'. La zona è inserita in un contesto urbanizzato e dotato di tutti i servizi necessari, nelle immediate vicinanze del centro cittadino. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie totale di 2.690,00 mq. Attualmente, l'area ospita un complesso produttivo costituito da tre corpi di fabbrica e un'ampia area cortilizia pertinenziale, pavimentata a cemento industriale e debitamente recintata. Il corpo principale, edificato nel secondo dopoguerra, è conformato a 'L' e si sviluppa su più livelli, con ampie tettoie e due montacarichi. Un secondo fabbricato, originariamente un villino unifamiliare, è stato adibito a sede amministrativa-direzionale, con un piano fuori terra e un seminterrato. Un piccolo corpo accessorio ospita tre vani utilizzati come depositi. Tutti i fabbricati esistenti sono previsti per la demolizione al fine di realizzare un nuovo complesso residenziale. Caratteristiche e dotazioni Il sito presenta un accesso garantito da cancello carraio sulla Via Obizzone da Bernareggio. Le strutture attuali, sebbene destinate alla demolizione, sono in cemento armato e muratura portante. L'area è completamente recintata. Il PGT prevede un indice di edificabilità territoriale (IT) di 0,55 mq/mq, un rapporto di copertura massimo (RC max) inferiore al 40% e un'altezza massima (H max) di 12 metri o l'esistente se superiore. Sono previste opere di bonifica del sito e del terreno, inclusa la rimozione di eventuali inquinanti e lo spostamento di una cabina ENEL,

Caratteristiche

• Superficie2690 mq