Dati principali

28340 mq

Descrizione

Rif:4640354 - 27/01/2027 (133247824) - Terreno agricolo in asta a Noto (SR) - Contrada Cavasecca null (CAP 96017) Il terreno agricolo in asta è situato nel vasto territorio del Comune di Noto, precisamente in Contrada Cavasecca. L'area si trova a circa 7 km dal centro urbano di Canicattini Bagni e vi si accede dalla SP14 via per Canicattini, traversa SP38. Il paesaggio circostante è scarsamente antropizzato, prevalentemente agrario, caratterizzato da muretti a secco e numerose incisioni vallive. Superficie e distribuzione interna Il fondo, identificato dalle particelle catastali 96 e 110, ha una superficie totale di 28.340 mq. Presenta una forma pressoché regolare e una giacitura in forte declivio verso la vallata sottostante. Secondo il registro catastale, il terreno è coltivato a seminativo, pascolo arboreo e uliveto, ma al momento del sopralluogo si trovava in stato di completo abbandono, con assenza di lavorazioni colturali e presenza di specie erbacee spontanee. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non dispone di dotazioni irrigue e l'accesso ai lotti è difficoltoso, richiedendo di percorrere circa 2 km a piedi su terreni di proprietà altrui, in quanto non gode di un ingresso personale. Il fondo non presenta recinzioni. Contesto e collegamenti L'area ricade in Zona E - Agricola del P.R.G. del Comune di Noto ed è soggetta a vincolo idrogeologico, rientrando nella Zona SIC (Siti di Importanza Comunitaria) e nel Piano di Gestione "Monti Iblei" della Rete Natura 2000 Sicilia. È inoltre sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Le particelle 96 e parte della 110 sono gravate da vincolo fluviale e di rimboschimento. Il terreno è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 5940,00 Offerta minima: € 3341,25 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 27/01/2027 Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00 Punti di forza: * Libero p

Caratteristiche

• Superficie28340 mq