Dati principali

28453 mq

Descrizione

Rif:4637389 - 11/12/2026 (132941354) - Terreno agricolo in asta a Itri (LT) - Via Lazzano null (CAP 04020) Il lotto di terreni è ubicato nella periferia del comune di Itri (LT), in località via Lazzano. L'area è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada pubblica. Il contesto urbanistico è classificato come 'Zona F - Zona di Sviluppo Turistico', con una parte interessata da fascia di rispetto stradale. L'edificazione in questa zona è prevista mediante piani particolareggiati o progetti di lottizzazione convenzionati con il comune. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale totale di 28453 mq (superficie convenzionale di 28453 mq, di cui 25998 mq per il Bene N° 2 e 2455 mq per il Bene N° 3). Al momento del sopralluogo, l'intera area si presentava in palese stato di abbandono, ricoperta da vegetazione spontanea cresciuta in maniera selvaggia. Si è rilevato un andamento plano-altimetrico irregolare, con zone depresse e altre a rilievo che seguono il naturale declivio del versante collinare. Il lotto è costituito da più particelle catastali poste a confine l'una con l'altra, formando un unico fondo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attraversato da una linea elettrica o telefonica. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali. Il prezzo base è stato determinato considerando i valori ai fini IMU/TARI approvati dal comune di Itri, con un leggero aumento in considerazione dell'estensione del lotto e della sua potenziale edificabilità, sebbene assoggettata a piano particolareggiato con un iter autorizzativo di media-lunga durata. Si precisa che i terreni identificati ai mappali n. 62 e 67 sono gravati da diritto di concedente a favore dell'Istituto Diocesano per il Sostentamento Del Clero, per il quale è stata detratta una somma forfettaria per l'affrancazione. Contesto e collegamenti L'area è situata in una zona con potenzialità di sviluppo turistico. La vicinanza alla strada pubblica garantisce un facile acces

Caratteristiche

• Superficie28453 mq