DLS Immobiliare

Rif: (129472698) - Sogni una residenza esclusiva immersa nella macchia mediterranea, a pochi minuti dalle spiagge più belle del Lazio? In località Valle Quercia, nel Comune di Itri, proponiamo in vendita una proprietà unica: una villa allo stato grezzo che unisce ampi spazi e una vista panoramica sul verde circostante.

Perché scegliere questa proprietà?
Questa non è solo una casa, ma una tela bianca per il tuo investimento ideale. Che tu stia cercando una residenza di lusso per la tua famiglia o una struttura ricettiva di charme per il mercato degli affitti turistici internazionali, questa costruzione del 2012 offre il punto di partenza perfetto.

Spazi e Progetto
La struttura, realizzata in cemento armato con tetto a falde, si sviluppa su due livelli per una metratura generosa:
- Piano Superiore (130 mq): Progettato per il massimo comfort. Prevede una zona giorno luminosa con soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio. La zona notte può ospitare ben 4 camere da letto e un ulteriore bagno. Il fiore all'occhiello? Un balcone di 30 mq con vista panoramica sulla vallata.
- Piano Terra (240 mq): Uno spazio immenso da destinare a taverna, area fitness, garage o ulteriori suite indipendenti.
- Il Terreno: Circa 4.500 mq di natura incontaminata circondano la villa, offrendo la privacy totale e lo spazio ideale per realizzare una piscina a sfioro e un giardino d'autore.

Caratteristiche Principali
- Posizione Strategica: Immersa nel verde ma facilmente raggiungibile tramite strada comunale; a metà strada tra il fascino medievale di Itri e il mare di Gaeta e Formia.
- Esposizione Perfetta: Orientamento a Sud, che garantisce luce naturale per tutto il giorno.
- Risorse Incluse: Nel prezzo è già compresa la quota del pozzo consortile, un vantaggio fondamentale per la gestione del giardino e della futura piscina.
- Stato dell'opera: Costruzione recente (2012), solida e pronta per essere completata secondo il tuo gusto e standard energetici moderni.

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Rustico / Casale di 350 m² con più di 5 locali a I

Antonio

Uliveto con rudere da ristrutturare con 100 ulivi e altri alberi da frutto

Terreno agricolo con rudere

Salvatore

OPPORTUNITÀ PER GIOVANI IMPRENDITORI AGRICOLI

Terreni agricoli, vedi foto di 3539 mq (A) e 3538 mq (B), leggermente in pendenza ubicati in Contrada Casa -Vagnoli angolo strada provinciale Itri-Sperlonga.
La zona è in continua espansione, servita di tutti i servizi oltre ad essere abitata sono presenti varie attività come bed & breakfast e ristoranti. I terreni possono essere anche venduti singolarmente. Prezzo Trattabile, trattativa riservata. NO AGENZIE.

No perditempo, NO AGENZIE, No telemarketing, No pseudovenditori, No affaristi, No speculatori, No Fitto, No comodato d'uso.

CONTATTARE SOLO SE REALMENTE INTERESSATI ALTRIMENTI ASTENETEVI.

Terr. Agricoli in Str. Provinciale Itri-Sperlonga

Gianna Di Crocco

Vendesi rustico di 300 mq circa.
Veduta panoramica a 20 minuti dalle note località di mare di Sperlonga e Gaeta (LT).

Rustico panoramico

Luca

In località Santo Stefano (4km circa dal centro di Itri) Terreno adibito ad uliveto e bosco ceduo di circa mq 6200, con rustico di circa 22 mq rifinito ed abitabile
con acqua corrente servita da ampia cisterna in muratura e interrata, riscaldamento con stufa a legna,
acqua calda, bagno. Energia elettrica fornita da pannelli fotovoltaici.
Prezzo a corpo € 30000.00 con possibilità di acquistare altro terreno adiacente con le seguenti
caratteristiche.
Terreno adibito ad uliveto e bosco ceduo di circa mq 12000, con area di sedime di vecchio manufatto di
circa 22 mq, con ampia superficie pianeggiante e alberata su cui insiste gazebo in legno di circa 35mq, ottimo
per area Pic-nic.
Prezzo a corpo € 20000.00

Terreno con rustico Itri loc. S. Stefano

Marcello Franzini

Splendido uliveto panoramico di circa 6.000 mq situato sulle colline di Itri (località Campanaro), in una posizione tranquilla e immersa nella natura, a soli 15 minuti dal mare di Gaeta e Sperlonga.

La proprietà gode di una bellissima vista sulle colline circostanti e scorci di mare, ed è composta da un uliveto tradizionale con circa 135 piante di ulivo della pregiata cultivar Itrana, tipica della zona.

All'interno del terreno sono presenti:

o circa 135 ulivi adulti e produttivi
o deposito agricolo di circa 15 mq
o due ruderi di fabbricato (circa 25 mq e 56 mq)
o pozzo per raccolta acqua piovana
o accesso carrabile con cancello
o strada di accesso quasi completamente asfaltata

Il terreno si trova in un contesto molto suggestivo e riservato, ideale per chi cerca un angolo di campagna autentico nel cuore della Riviera di Ulisse, a pochi minuti dal mare ma lontano dal caos.

La proprietà dista:

o 6 minuti dal centro di Itri
o 15 minuti da Gaeta
o 15 minuti da Sperlonga

Possibilità di allaccio a corrente elettrica e acqua potabile.

Il terreno è classificato agricolo (non edificabile).

Documentazione catastale disponibile.
Contattare su wa (Marcello) solo se realmente interessati.

Terreno panoramico a 15 min da Gaeta

STUDIO GAETA srl

Itri - a pochi minuti dal centro della cittadina, in una zona tranquilla e verdeggiante con presenza di abitazioni, proponiamo un terreno agricolo suddiviso in più particelle, su cui insiste un fabbricato ad uso deposito.
La superficie catastale complessiva è di circa 5.536 mq; circa 1.000 mq sono divisi dalla restante parte dalla Strada Regionale SR82.
Sulla parte superiore del terreno, in posizione dominate, è presente un fabbricato ad uso deposito.
La proprietà è situata in una zona ben esposta al sole ed ariosa; conta la presenza di circa 45 piante d'ulivo ancora produttive dell'ottimo olio rinomato della zona. Essendo posizionata sulla strada le possibilità di accesso sono molteplici. Attualmente vi si accede tramite una rampa di salita.
E' ideale per chi ama la tranquillità del verde e la coltivazione, altresì adatto a chi desidera un punto d'appoggio in una località di interesse che consente in meno di mezz'ora di raggiungere le principali località turistiche del sud pontino.

TER. AGRICOLO A ITRI

Natalia

Itri (Lt), Località Valle Quercia a 3 km dal centro, vendesi rustico casa di campagna a più livelli con vista panoramica (complessivi mq. 360) con annesso piccolo uliveto.
Trovasi a circa 10 minuti dal mare di Sperlonga e di Gaeta.

Rustico con piccolo uliveto

guido

Fabbricato al grezzo in cemento armato su due livelli di c/a mq 110 ed annessa corte mq 1700, con accesso dalla strada comunale, zona Itri contrada valle fredda, a 12 km da Formia a 15 km da Sperlonga

Fabbricato al grezzo in cemento armato

Mario

L'edificio è un rustico in costruzione di 100mq al pian terreno e con mansarda abitabile. È dotato di tetto, pannelli solari, allaccio alla rete elettrica, persiane, porta blindata e basculante per box. L'edificio è in costruzione e mancano gli impianti, il massetto, i tramezzi interni e i rivestimenti. 
La proprietà si trova nel comune di Itri in via Farnese a poca distanza dal parco avventura Wood Park e a 10 minuti dal paese Campodimele e dal convento della Civita. 
Il terreno si estende su circa 7 ettari complessivi di cui 2.5 seminativo e 4.5 bosco ceduo. Si accede alla proprietà tramite 3 cancelli carrabili. 
Prezzo trattabile

Rustico più terreno a San Nicola

maddalena

Località Calabretto nel Comune di Itri, uliveto di 5800mq con circa 200 alberi di ulivo secolari di elevata produttività e diversi alberi da frutto. Pianeggiante, accesso comodo da strada comunale confinante

Uliveto ad Itri (LT) - zona Calabretto

Iaco

Terreno agricolo di circa 8500mq , in contrada Rignano/Rivoli a 700mt dal centro di Itri. Per ora NON edificabile. Prezzo trattabile

Terreno vicino al centro di Itri

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