DLS Immobiliare

Rif: (131443004) - Nel suggestivo contesto rurale di Contrada Le Monticelle, a pochi minuti dal centro di Itri e facilmente raggiungibile tramite strada comunale, proponiamo in vendita un autentico fondo agricolo che rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire nella tradizione agricola del territorio o vivere la campagna in modo autentico.

Il terreno, della superficie di 7.283 mq, è coltivato a uliveto e ospita oltre 180 ulivi, molti dei quali secolari, inseriti secondo l'antica tradizione agricola itrana della "cesa", un sistema di coltivazione che associa agli ulivi altre essenze da frutto nel pieno rispetto dell'equilibrio naturale e della biodiversità.

Oltre agli ulivi, il fondo comprende carrubi, noci, fichi, nespoli e viti, offrendo un patrimonio vegetale ricco e variegato che racconta la storia della campagna locale.

L'uliveto è stato condotto per decenni con cura dalla stessa famiglia e presenta una produzione ottimale di circa 80 quintali di olive distribuiti nel ciclo biennale, caratteristica che lo rende interessante sia per un utilizzo familiare sia per chi desidera sviluppare una piccola attività agricola.

La particolare conformazione del terreno, modellata nel tempo mediante antichi muri a secco, crea un paesaggio di grande fascino. Le ampie terrazze presenti nella parte superiore e inferiore del fondo ospitano gli esemplari di ulivo più imponenti, mentre le aree centrali si articolano in caratteristici terrazzamenti che conservano intatto il paesaggio agricolo tradizionale della Riviera di Ulisse.

Per agevolare la conduzione del fondo sono presenti:
- vasca per la raccolta dell'acqua piovana;
- due ulteriori vasche di servizio;
- riparo con tettoia per il ricovero di attrezzature agricole.

L'accesso diretto dalla strada comunale rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo praticità nelle operazioni di coltivazione e una comoda fruibilità della proprietà durante tutto l'anno.

Questa proprietà è ideale

Terreno di 7283 m² a Itri

Rif: (128552838) - Se cerchi un uliveto che non sia solo un pezzo di terra, ma una vera "macchina da produzione", questa è la proprietà che fa per te. Situato nella prestigiosa Contrada Scerpano, proponiamo un terreno di rara qualità agronomica, ideale per professionisti del settore o per chi desidera una rendita agricola garantita.

Performance e Produttività Fuori dal Comune:
*Patrimonio: 170 alberi di ulivo (Varietà cultivar Itrana) sani, vigorosi e in piena produzione.
*Resa Straordinaria: Ogni pianta vanta una produzione certificata di circa 80-90 kg di olive per stagione a seconda delle condizioni climatiche.
*Capacità Produttiva: Un potenziale di raccolta complessivo che può raggiungere i 150 quintali, garantendo una produzione di olio extravergine (o olive da mensa) di altissimo profilo commerciale.

Caratteristiche Strategiche:
*Superficie: 3.470 mq 
*Manutenzione Top: Terreno pulito, alberi potati a regola d'arte e pronti per il prossimo raccolto.
*Accessibilità Strategica: Accesso diretto su strada asfaltata. La comodità di entrare nel fondo direttamente dalla carreggiata principale annulla i tempi morti e facilita enormemente le operazioni di raccolta e trasporto.

Perché è un investimento sicuro?
A differenza di molti uliveti di zona, la densità e la salute di queste piante permettono di ammortizzare l'investimento in pochissimi anni grazie alla vendita del prodotto (olio o oliva bianca/nera di Itri). È una proprietà "chiavi in mano": non c'è nulla da recuperare, solo da raccogliere.

Chiamaci per una visita!

Terreno di 3470 m² a Itri

Rif:20644663 (93728120) - Vendita di una splendida proprietà attualmente in uso come azienda agricola ed agriturismo immerso nella meravigliosa cornice degli appennini sud orientali, nella Riviera di Ulisse area Sud Lazio. La struttura si trova a pochi chilometri dalla città di Itri, tranquillo comune in provincia di Latina, a circa metà strada tra Roma e Napoli, in una gola tra le pendici sud-orientali dei Monti Aurunci. La posizione della Country House risulta ottimale in quanto centrale rispetto alle numerose mete turistiche presenti nel litorale sud Pontino tra arte, natura, mare, cultura. Per coloro che cercano tranquillità e privacy in una zona incontaminata è il luogo ideale. 
Giardino e terreno: La proprietà si estende su 5 ettari interamente dedicati all'olivicoltura (circa 1600 alberi di ulivo) da cui si produce Olio extravergine d'oliva ricavato da una monocultivar denominata Itrana e Olive da tavola. Dalla raccolta che va da Novembre a Dicembre si ottengono due tipi di olive: Oliva Cerasola e l'altra Oliva Spaccata, nel periodo che va da Marzo ad Aprile si producono olive in salamoia denominate Olive di Gaeta e Olive Moscie. All'ovicoltura si affianca l'allevamento di animali di bassa corte, nell' allevamento sono presenti suini Pelatello Casertano. Il terreno, circondato da due colline e quattro vallate, è suddiviso in terrazzamenti tipici del territorio dove si alternano zone pianeggianti, suggestivi viottoli e improvvisi scorci sul mare. Il tutto rende piacevole lunghe passeggiate avendo come sottofondo il grecale che soffia delicato tra le foglie.
Costruzioni: La parte residenziale si suddivide in:
- una casa padronale, di circa mq 150 con porticato esterno; si compone di un'area living ingresso, una ampia sala con camino, cucina e bagno con doccia. Da una scala a chiocciola si accede al primo piano dove c'è un'ampia camera con vasca idromassaggio e lavabo a vista e wc separato. Si accede da questo ad un magnifico terrazzo coperto vista mare. Cant

Rustico / Casale di 545 m² con più di 5 locali e b

Rif: (131248686) - A 2 km dal centro di Itri, in Contrada Ciovareccia, lungo la storica Via Francigena, proponiamo in vendita un podere di 12.255 mq composto da tre particelle catastali, con 330 alberi di ulivo, fabbricati rurali da ricostruire e un patrimonio paesaggistico che conserva intatto il fascino della tradizione agricola locale.

La morfologia del terreno, modificata nei secoli mediante la realizzazione di muri a secco per il contenimento del terriccio e la piantumazione degli ulivi, presenta nella parte centrale un terrazzamento con ampie fosse e la presenza di olivi secolari di grandi dimensioni. Lateralmente la conformazione risulta più scoscesa, articolata in piazzole ed olivi di media dimensione. 

L'uliveto, organizzato secondo l'antica "cesa" itrana, può arrivare ad una produzione ottimale fino a 120 quintali di olive nel ciclo biennale, offrendo una concreta prospettiva di rendita per chi desidera sviluppare un'attività agricola o valorizzare una produzione di olio extravergine di qualità. La presenza di alberi da frutto, viti, carrubi, limoni, aranci, una quercia secolare e antichi terrazzamenti in pietra rende il fondo un ambiente autentico e ricco di biodiversità. La raccolta d'acqua era assicurata mediante diverse vasche presenti nel fondo. 

La presenza di due fabbricati rurali esistenti per una superficie complessiva di circa 90 mq, consente di sviluppare un progetto di recupero edilizio arrivando fino a circa 125 mq, creando una residenza immersa nella natura o una struttura dedicata all'ospitalità rurale, incrementando sensibilmente il valore della proprietà e il potenziale ritorno sull'investimento.

Il carattere storico archeologico del sito è rilevato dalla Via Francigena che costeggia la proprietà, ed ulteriormente da un "palmento", struttura di prima pigiatura dell'uva o di spremitura nella lavorazione delle olive, presente in prossimità dell'accesso. 

La vicinanza alla Riviera di Ulisse, la presenza della Via Francigena e

Terreno di 12255 m² a Itri

Antonio

Terreno agricolo a pochi metri dal centro abitato con 100 ulivi e vari alberi da frutto e rudere da ristrutturare

Terreno agricolo con rudere

Salvatore

OPPORTUNITÀ PER GIOVANI IMPRENDITORI AGRICOLI

Terreni agricoli, vedi foto di 3539 mq (A) e 3538 mq (B), leggermente in pendenza ubicati in Contrada Casa -Vagnoli angolo strada provinciale Itri-Sperlonga.
La zona è in continua espansione, servita di tutti i servizi oltre ad essere abitata sono presenti varie attività come bed & breakfast e ristoranti. I terreni possono essere anche venduti singolarmente. Prezzo Trattabile, trattativa riservata. NO AGENZIE.

No perditempo, NO AGENZIE, No telemarketing, No pseudovenditori, No affaristi, No speculatori, No Fitto, No comodato d'uso.

CONTATTARE SOLO SE REALMENTE INTERESSATI ALTRIMENTI ASTENETEVI.

Terr. Agricoli in Str. Provinciale Itri-Sperlonga

Marcello Franzini

Splendido uliveto panoramico di circa 6.000 mq situato sulle colline di Itri (località Campanaro), in una posizione tranquilla e immersa nella natura, a soli 15 minuti dal mare di Gaeta e Sperlonga.

La proprietà gode di una bellissima vista sulle colline circostanti e scorci di mare, ed è composta da un uliveto tradizionale con circa 135 piante di ulivo della pregiata cultivar Itrana, tipica della zona.

All'interno del terreno sono presenti:

o circa 135 ulivi adulti e produttivi
o deposito agricolo di circa 15 mq
o due ruderi di fabbricato (circa 25 mq e 56 mq)
o pozzo per raccolta acqua piovana
o accesso carrabile con cancello
o strada di accesso quasi completamente asfaltata

Il terreno si trova in un contesto molto suggestivo e riservato, ideale per chi cerca un angolo di campagna autentico nel cuore della Riviera di Ulisse, a pochi minuti dal mare ma lontano dal caos.

La proprietà dista:

o 6 minuti dal centro di Itri
o 15 minuti da Gaeta
o 15 minuti da Sperlonga

Possibilità di allaccio a corrente elettrica e acqua potabile.

Il terreno è classificato agricolo (non edificabile).

Documentazione catastale disponibile.
Contattare su wa (Marcello) solo se realmente interessati.

Terreno panoramico a 15 min da Gaeta

Iaco

Terreno agricolo di circa 8500mq , in contrada Rignano/Rivoli a 700mt dal centro di Itri. Per ora NON edificabile. Prezzo trattabile

Terreno vicino al centro di Itri

Ricevi la tua bici direttamente a casa con la **Spedizione biciclette** di TuttoSubito.

Accedi

Ricerche simili

Terreno agricolo in Terreni e rustici a Itri (LT)