Dati principali

2872 mq

Descrizione

Rif:4644762 - 22/12/2026 (133507494) - Terreno agricolo in asta a Villanterio (PV) - Via San Giorgio - Via Einstein null (CAP 27019) Questo lotto in asta include tre terreni agricoli ubicati nel Comune di Villanterio, in provincia di Pavia, precisamente nella zona di Via San Giorgio - Via Einstein. La posizione è caratterizzata da un contesto urbano centrale, con la possibilità di parcheggi comuni destinati alle residenze nelle vicinanze. I terreni sono inseriti in un ambito di trasformazione urbanistica, offrendo un interessante potenziale di sviluppo. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva dei tre terreni ammonta a 2872 mq. Nello specifico, il lotto comprende un terreno seminativo di classe 4 con una superficie di 809 mq (Foglio 3, mappale 87), un bosco alto di classe U con una superficie di 619 mq (Foglio 3, mappale 284) e un seminativo arboreo di classe 2 con una superficie di 1444 mq (Foglio 3, mappale 309). Si segnala che il mappale 309 potrebbe essere attraversato da una linea elettrica aerea con pali ricadenti sull'area. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono attualmente liberi e rientrano in "Ambiti per trasformazioni urbanistiche con Programmi Integrati di Intervento (P.I.I.) normati dall'Art. 18 delle Norme di Dettaglio del Documento di Piano. Le previsioni del PII indicano che i terreni possono costituire marginalità di aree a verde attrezzato. Non sono presenti vincoli o oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente, ad eccezione della necessità di attuare la convenzione edilizia mediante PII. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona urbana centrale e, sebbene agricoli, sono parte di un contesto con potenziale di trasformazione urbanistica. Sono liberi per la procedura e la conformità urbanistica è attestata dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Villanterio, che li classifica in ambiti per trasformazioni urbanistiche con Programmi Integrati di Int

Caratteristiche

• Superficie2872 mq