Dati principali

2888 mq

Descrizione

Rif:4642289 - 10/11/2026 (133338114) - Terreno edificabile in asta a Sanguinetto (VR) - Via Europa 55/57 (CAP 37058) Il lotto di terreno si trova nel Comune di Sanguinetto, in provincia di Verona, precisamente in via Europa n. 55/57. L'area è classificata come zona D2 Commerciale, Industriale, Artigianale di Espansione nel Piano Regolatore Generale del comune. Il contesto è caratterizzato da un'area di espansione, con la presenza di opere di urbanizzazione e allacciamenti già completi, rendendolo pronto per lo sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto edificabile ha una superficie complessiva di circa 2888 mq, risultante dalla somma dei mappali 508 (1956 mq), 539 (486 mq), 578 (173 mq) e 581 (273 mq) del Foglio 11. Attualmente, il terreno è libero da fabbricati e si presenta in stato naturale. Le norme di attuazione del PRG per la zona D2 prevedono un rapporto di copertura massimo del 50%, un numero massimo di due piani abitabili (solo per abitazioni isolate) e un'altezza massima dei fabbricati di 7,50 ml (solo per abitazioni isolate). Sono inoltre indicate distanze minime dal ciglio stradale (10 ml) e dai confini (5 ml). Caratteristiche e dotazioni Il terreno è già completo di opere di urbanizzazione e allacciamenti, un aspetto che facilita l'avvio di eventuali progetti edilizi. La destinazione d'uso D2 consente la realizzazione di insediamenti a carattere commerciale, industriale o artigianale. La perizia non fornisce ulteriori dettagli su specifiche dotazioni o finiture, trattandosi di un terreno non edificato. Contesto e collegamenti Sanguinetto è un comune della provincia di Verona, ben collegato alle principali arterie stradali della zona. La posizione in via Europa suggerisce una buona accessibilità. La destinazione urbanistica D2 lo rende particolarmente adatto per attività produttive o commerciali, beneficiando della vicinanza a potenziali vie di comunicazione e servizi. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente rego

Caratteristiche

• Superficie2888 mq