Dati principali

290 mq

Descrizione

Rif:4639434 - 22/12/2026 (133177778) - Terreno edificabile in asta a Caltagirone (CT) - Via Celso 162-164 (CAP 95041) Il lotto in asta è ubicato nel suggestivo centro storico di Caltagirone, in via Celso nn. 162-164, con accesso alle aree urbane anche dal corso Vittorio Emanuele II n. 141. La zona è caratterizzata da un contesto urbano consolidato, offrendo un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area con storia e potenziale di riqualificazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 290 mq. Include un'area di sedime di 120 mq di un fabbricato diruto, catastato al fg. 87 part. 4355 sub. 1, 2 e 3, che in origine ospitava un locale deposito e due unità abitative. Attualmente, l'edificio è crollato, con la presenza di soli alcuni muri perimetrali. Adiacenti a questa area, si trovano aree urbane libere di 170 mq, catastate al fg. 87 part. 4356 sub. 2 e 3. Queste aree, pur essendo in zona A2.1 del P.R.G. dove non è permessa nuova edificazione, sono considerate pertinenze dell'ipotetico edificio che potrebbe essere ricostruito sull'area di sedime, la cui valutazione tiene conto del potenziale edificatorio. Caratteristiche e dotazioni Le aree urbane sono caratterizzate dalla presenza di alcune piante ed erbacce e sono delimitate da una ringhiera che si affaccia su via Celso. L'area di sedime del fabbricato diruto richiede interventi di demolizione dei resti esistenti per liberare il terreno e permettere una nuova edificazione, rispettando le caratteristiche architettoniche del centro storico. È prevista una spesa per la variazione catastale degli immobili diruti a F/2 (edifici collabenti). Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione centrale, nel cuore del centro storico di Caltagirone, un'area ricca di storia e cultura. La vicinanza al corso Vittorio Emanuele II garantisce un buon collegamento con le principali arterie della città. L'immobile è libero per la procedura, offrendo

Caratteristiche

• Superficie290 mq