Dati principali

2930 mq

Descrizione

Rif:4643018 - 20/01/2027 (133383826) - Terreno edificabile in asta a Monteleone d'Orvieto (TR) - Via Cacciano (CAP 05017) Il terreno in asta è ubicato nella Frazione S. Lorenzo del Comune di Monteleone d'Orvieto, in prossimità della S.S. 71 Umbro-Casentinese e Via Cacciano. La zona è caratterizzata da edifici residenziali e gode di un traffico veicolare molto basso, con sufficienti parcheggi. Nelle immediate vicinanze sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie complessiva di 2.930 mq. Catastalmente è suddiviso in sei distinte particelle, con destinazione seminativo-arboricolo e uliveto-vigneto. Una parte significativa del terreno, circa 2.244 mq, ricade in zona C2 (Zone di espansione residenziale) del P.R.G., con un indice di fabbricabilità di 0,8 mc/mq, consentendo la realizzazione di una volumetria massima di circa 1.800 mc. La restante porzione di circa 686 mq ha destinazione agricola (Zona E2). Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta un andamento prevalentemente pianeggiante, ad eccezione delle particelle lato ovest (429 - 433) che sono inclinate. Si trova allo stesso livello della Via di Cacciano, garantendo un facile accesso. È raggiunto da energia elettrica e, data l'urbanizzazione limitrofa, è ragionevole la presenza di una condotta d'acqua nelle vicinanze. Il terreno è privo di opere di urbanizzazione interne. Contesto e collegamenti La zona è di notevole interesse panoramico, con un contesto urbanizzato di recente sviluppo ai margini dell'appezzamento. La vicinanza alla S.S. 71 Umbro-Casentinese assicura buoni collegamenti. Il terreno è libero per la procedura e la sua conformità urbanistica è attestata, con una parte significativa destinata all'edificazione residenziale, offrendo la possibilità di realizzare da due a tre villette unifamiliari o da quattro a sei appartamenti in tipologia a schiera o blocco. Dati principali dell'ast

Caratteristiche

• Superficie2930 mq