Dati principali

295969 mq

Descrizione

Rif:4653131 - 04/12/2026 (134104535) - Terreno agricolo in asta a Forlimpopoli (FC) - Via Bertaccini snc Il lotto in asta è un vasto compendio di terreni situato a Forlimpopoli (FC), in località Ronco, lungo via Bertaccini snc. L'area è caratterizzata dalla presenza di invasi e terrapieni originariamente realizzati come vasche di decantazione per l'ex zuccherificio. Il contesto è quello di una zona agricola con potenzialità di riqualificazione, come indicato dagli strumenti urbanistici vigenti che prevedono l'integrazione con il Parco Territoriale Fiume Ronco. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 295.969 mq, di cui 221.839 mq sono riferibili alle vasche. Include terreni agricoli, due fabbricati rurali a destinazione residenziale in stato di abbandono e non abitabili (ruderi subalterni 2 e 3), un fabbricato che era adibito a depuratore oggi non in uso e una cabina elettrica. La particella 8 del foglio 20, interessata dalle vasche, è censita al Catasto Fabbricati con categoria F/4 (da definire). Caratteristiche e dotazioni L'area delle vasche è soggetta a una servitù a favore della Regione Emilia Romagna, che impegna la proprietà a non modificare i luoghi resi idonei al contenimento delle acque del fiume Ronco in caso di esondazione. La Regione si occupa della manutenzione degli argini e della gestione idrica. Il valore del lotto è stato determinato considerando i terreni agricoli e il costo di sostituzione delle opere idrauliche. È previsto un costo per la demolizione dell'ex depuratore. Contesto e collegamenti Il compendio si inserisce in un'area con una forte inclinazione allo sviluppo e valorizzazione turistica, culturale e gastronomica del territorio, come rilevato dalle linee programmatiche del Comune di Forlimpopoli. La perizia suggerisce che tale trend possa creare un impulso alla domanda di asset immobiliari innovativi. L'immobile è libero per la procedura e si presta a trattative con la Pubblica Amminist

Caratteristiche

• Superficie295969 mq