luca gibellini

Per impossibilità fisica a proseguire cedesi lavanderia con 40 anni di attività sempre stessa gestione, zona cinema Michelangelo a Modena, fuori dalla ztl. Clienti e fornitori consolidati.. Locale in affitto a 550 euro mensili con impianto elettrico a norma appena rinnovato e bagno.. Di proprietà macchina da lavare a secco da 15kg con 6 anni di vita, impianto di climatizzazione di 2 anni e 3 assi da stiro.. Ricavi delle vendite e dichiarazione dei redditi dimostrabili

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Lavanderia Stireria Modena

Antonio

In ottima posizione fra San Faustino e Buon Pastore a pochi minuti a piedi dal centro, si svende storica tabaccheria di quartiere, ottimi aggii adatta a 2 persone.
Adiacenza bar, possibilità d'investimento doppio. Si cede per cambio residenza.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Tabaccheria Svendesi

ROSSELLI

Appartamento al quarto piano con ascensore. Ingresso, 2 camere matrimoniali, bagno, soggiorno, cucinotto, 2 balconi, ripostiglio. Solaio, cantina e garage. 
Libero ad agosto 2026.
RIFERIMENTO: GMdO100

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Modena - Rif. GMdO100

Appartamento al quarto piano con ascensore. Ingresso, 2 camere matrimoniali, bagno, soggiorno, cucinotto, 2 balconi, ripostiglio. Solaio, cantina e garage. 
Libero ad agosto 2026.
RIFERIMENTO: GMdO10

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Modena - Rif. GMdO10

Modena - Madonnina

Stai cercando una soluzione con basse spese di condominio ?

Desideri il piano terra?

Abbiamo quello che fa per te!

Tempocasa Madonnina propone in vendita trilocale in buone condizioni composto da soggiorno,cucinotto, due camere da letto, bagno e box di proprietà.
Internamente la soluzione presenta porta di ingresso blindata, infissi in doppio vetro pavimentazione uniforme in ceramica.
Contesto situato in posizione strategica vicino alla tangenziale e a 10 minuti dal centro di Modena.

Cosa aspetti a vederlo ?

Contattaci per prendere un appuntamento! - Classe: G - IPE: 100.00 kWh/mq anno

Trilocale con garage

Negozio posto al piano terra in zona di forte passaggio di grande visibilità adatto sia ad attività rivolte al pubblico sia a studio associati con antibagno e bagno. Utilizzabile sia come negozio che come ufficio. Buona disponibilità di parcheggio adiacente.
Riscaldamento autonomo.
RIFERIMENTO: B305

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Ufficio a Modena

In bel contesto appartamento al terzo piano senza ascensore su più livelli con zona giorno, bagno e camera da letto con vista sui tetti del centro storico. Oggetto unico, bel contesto. Info in ufficio
RIFERIMENTO: GCS80000

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Modena - Rif. GCS80000

Zona Cialdini. Appartamento al primo piano in palazzina senza ascensore: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi. Soffitta e cantina. Da ristrutturare.
RIFERIMENTO: GAL3

CLASSE ENERGETICA: G

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Modena - Rif. GAL3

Q8) Appartamento al piano terra completamente ristrutturato pari al nuovo in piccola palazzina di tre unità abitative: ingresso, soggiorno con angolo cottura che si affaccia su un giardino privato , due camere da letto, due bagni. Garage a piano terra.
Riscaldamento a pavimento, basse spese condominiali, possibilità di altro appartamento in vendita nella stessa palazzina.
RIFERIMENTO: Q89

CLASSE ENERGETICA: D

Maisonette a Modena

AC Immobiliare

Modena, in una laterale della via Vignolese, in zona Policlinico e nei pressi della facolta' di Ingegneria, proponiamo appartamento al piano secondo e ultimo, completamente ristrutturato esternamente e nelle aree, cortilive.
 Le finiture generali interne sono quelle di un appartamento anni 90 molto ben tenuto. Alcuni lavori sono stati eseguiti anche di recente, come la sistemazione degli infissi esterni, la ristrutturazione completa delle imposte. L'appartamento ha l'impianto di riscaldamento con le tubazioni in Rame e non di Ferro, quindi da non sostituire.
Il legno dei pavimenti e' stato levigato e ristrutturato e si trova in ottime condizioni.
Contesto di Lusso.
L'appartamento si compone di:
Ampio salone, di circa 50 metri, cucina abitabile, due bagni, due ampie camere matrimoniali e una camera singola.
Posizione comoda a tutti i servizi, sia commerciali che scolastici.
Ampia autorimessa.
Per informazioni planimetrie e documentazione varie, nonche' per organizzare eventuali visite, Ufficio di Formigine.
Alessandro ###phonenumber###

Appartamento di 145 m² con 5 locali e box auto a M

Modena, in pieno centro storico, a 50 metri dalla Via Emilia, proponiamo appartamento composto da: Ingresso, Cucina abitabile, Tinello e due ampie camere matrimoniali (quelle di una volta).
L'appartamento e' stato ristrutturato nei primi degli anni duemila. 
Posizione strategica, e' in prossimita' della via Emilia in angolo con via Rua Muro, e' comodo a tutti i servizi, sia commerciali che scolastici.
Si trova al piano terzo.
Per informazioni e per programmare visite chiamare in ufficio a Formigine (MO).
Ottimo anche come investimento, di sicura rivalutazione nel tempo.
L'immobile e' temporaneamente affittato, ma viene venduto libero, in quanto l'inquilino con un preavviso di tre mesi si trasferisce altrove.

Appartamento di 102 m² con 3 locali a Modena

Modena, 90,000 metri di terreno agricolo in una delle zone piu' belle di Modena, in zona Contrada. Terreno irrigato e con potenzialita' non soltanto agricole, visto il contesto circostante. Trattativa riservata, per informazioni in ufficio chiedere di Alessandro ###phonenumber###

Terreno di 90000 m² a Modena

Modena in zona di pregio lungo la via Emilia Est, proponiamo casale di 1.000 quadrati circa oltre a circa 5000 mq di terreno ad uso esclusivo, con la possibilita' di realizzare 4/5 unita' abitative. Possibilita' di avere anche piu' terreno a disposizione. Il fabbricato si trova in zona interna, lontana dai rumori in zona tranquilla. 
Idoneo per un intervento edilizio di pregio, contesto naturalistico tranquillo e ben abitato. Comodo a tutti i servizi sia commerciali che scolastici.
Per info in ufficio, Alessandro ###phonenumber###

Rustico / Casale di 1250 m² con più di 5 locali e 

Mauro

Buon Pastore in strada interna e silenziosa, appartamento posto al 3° ed ultimo piano senza ascensore composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere, bagno e ampio ripostiglio, garage al piano terra e posto auto condominiale. Ristrutturato nel 2013 in ottime condizioni generali. A/C con 4 split inverter

Ultimo piano - ristrutturato - 2 camere - garage

rosania di rosano vincenzo

Modena città, in zona centrale e densamente frequentata, cediamo avviata TABACCHERIA CON GIOCHI, affitto euro 2000 mese più spese , aggi assicurati di oltre 270-280.000 annui, attività pluridecennale, ottimi arredi. Anticipo richiesto 200.000. Per Informazioni chiamare Rosania Intermediazione, Via Martinetti 7 Milano - Tel. ###phonenumber### indicando riferimento TP/3003261

Tabaccheria privativa giochi (rif. tp/3003261)

E791) Garage di 35 metri con ingresso largo nei pressi del quartiere Torrenova
RIFERIMENTO: E791

CLASSE ENERGETICA:

Garage a Modena

Modena città, in zona centrale e densamente frequentata, cediamo per cause familiari BAR CAFFETTERIA TABACCHI CON GIOCHI , posizione strategica angolare con possibilità di giardino esterno, incassi bar euro 250-300 giornalieri molto incrementabili, distributore automatico nuovo, affitto irrisorio di euro 600 mese compreso spese , aggi euro 85-90.000 annui in incremento, attività pluridecennale, ottimi nuovi. Anticipo richiesto 80.000. Per Informazioni chiamare Rosania Intermediazione, Via Martinetti 7 Milano - Tel. ###phonenumber### indicando riferimento T/1405261

Bar t.f. tabacchi giochi (rif. t/1405261)

Windsor Park. Monolocale ristrutturato completamente arredato a nuovo composto da ingresso su zona giorno/cottura, bagno e zona letto con letto matrimoniale al primo piano con ascensore in un condominio a due passi dal Parco Ferrari.
Accessoriato con lavatrice/asciugatrice e depuratore dell'acqua.
Lintero condominio è stato oggetto di riqualificazione ecobonus.


RIFERIMENTO: W987B01

CLASSE ENERGETICA: D

Monolocale a Modena

Appartamento a Modena

Appartamento in edificio costruito negli anni 70 faccia a vista con ascensore. L'appartamento è posto al primo piano ed è dotato di doppio ingresso; è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà la soffitta, due cantine e autorimessa a piano terra. 
RIFERIMENTO: B500

CLASSE ENERGETICA: G

Modena Sud

Per informazioni contattare Valentina ###phonenumber### - Deborah ###phonenumber### Agenzia Immobiliare Gabetti Modena

APPARTAMENTO SALONE, CUCINA, DUE CAMERE, DUE BALCONI E GARAGE

Zona Villaggio Giardino, Via Avanzini: in palazzo ristrutturato con superbonus 110% con ampio parco condominiale, proponiamo in vendita appartamento in buone condizioni posto al piano quinto in palazzina servita da doppio ascensore composto da ingresso su ampia zona living con balcone , cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, secondo balcone e bagno. Due cantine e garage di proprietà al piano seminterrato. Posti auto condominiali all'interno del cortile.
Lavori condominiali: cappotto termico, sostituzione centrale termica, coibentazione tetto e terrazzi.
Infissi nuovi, porta blindata, portineria condominiale
Libero

Appartamento Modena [9000VRG]

Per informazioni contattare Deborah ###phonenumber### e Valentina ###phonenumber### Agenzia Immobiliare Gabetti Modena
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON DUE CAMERE E STUDIO

Zona Sant'Agnese: laterale di Viale Medaglie d'Oro, in strada chiusa, tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato recentemente posto al piano secondo in palazzina servita da ascensore composto da ingresso, zona living, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali, studio/terza camera con balcone e bagno. Soffitta al piano sesto e ampia cantina al piano terra. Posto auto condominiale all'interno del cortile.
Riscaldamento autonomo, porta blindata. 
Possibilità di acquistare parte dell'arredo.
Libero a breve

Appartamento Modena [Cod. rif 9002BRIAVRG]

Antonella Mattioli

Delizioso appartamento all'inizio di Rua Muro, piazzetta S. Francesco, nel cuore del centro storico ma a 100 mt dai viali. Piano ammezzato, spese condominiali 30€ mensili, travi a vista. È composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Cantina e posto per bici/ moto al chiuso. Arredato, aria condizionata installata e bagno ristrutturato nel settembre 2025. Silenziosissimo, con affaccio su un giardino di v.le Vittorio Veneto.

Delizioso trilocale

Q60) Villa singola libera su quattro lotto posizionata su un lotto di 1500 metri. La casa è adatta a grossi nuclei familiari si sviluppa su 3 piani, presenta ampi spazi come una bellissima taverna con camino, un portico, una terrazza. L'immobile ha un salone dalle importanti dimensioni, una cucina abitabile, 4 camere, uno studio e 4 bagni.
Completano la proprietà un ampio garage , una cantina e una legnaia. Posizione riservata e silenziosa.
RIFERIMENTO: Q60

CLASSE ENERGETICA: G

Villa a Modena

Appartamento posto al secondo piano senza ascensore in palazzina con cortile privato: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, due balconate. Completano la proprietà un 'autorimessa al piano strada e una soffitta. Riscaldamento autonomo e possibilità di parcheggiare all' interno del cortile.
RIFERIMENTO: B11

CLASSE ENERGETICA: G

Q30) Magazzino di circa 70 metri con bagno privato, adatto a essere adibito a garage, magazzino, piccolo laboratorio. Facile accesso, ottimo investimento.

RIFERIMENTO: Q30B

CLASSE ENERGETICA:

Magazzino a Modena

Zona Cialdini. Appartamento al terzo piano in palazzina senza ascensore: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi. Soffitta e cantina. Da ristrutturare.
RIFERIMENTO: GAL9

CLASSE ENERGETICA: G

Modena - Rif. GAL9

STUDIO ESTENSE srl

BAGGIOVARA: In cantiere in via di realizzazione proponiamo soluzioni di diversa tipologia con possibilità di personalizzazioni.
Le soluzioni variano dalle ville abbinate a maisonette ed appartamenti con giardino privato.
Ogni unità è dotata di giardino, posti auto e alcune di autorimesse.
Intervento dotato di tecnologie avanzate e innovative finalizzate al massimo risparmio energetico. 
Per maggiori informazioni o per visonare l'immobile contattare Michela ###phonenumber###

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA A SCHIERA A MODENA

STUDIO SEVEN srl

BUON PASTORE
Nel cuore della zona signorile di Buon Pastore a Modena, proponiamo un ampio appartamento di 170 mq situato al piano primo di una palazzina composta da sole quattro unità abitative.
L'immobile offre spazi ampi e funzionali. All'interno, troverete un luminoso soggiorno e una cucina abitabile che si affacciano su un terrazzo coperto di 20 mq.
La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, garantendo la gestione degli spazi per tutta la famiglia.
Completano la proprietà una taverna e una lavanderia al piano terra, perfette per esigenze di spazio aggiuntivo, oltre al garage doppio di 26 mq che offre comodità e sicurezza per i veicoli. L'immobile è stato ristrutturato nel 2011. 
L'edificio è dotato di ascensore e aria condizionata, assicurando un elevato standard di vita. Due balconi aggiungono ulteriore valore a questa proposta immobiliare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una delle aree più ricercate di Modena.
Per info, il consulente risponde al ###phonenumber###

4 LOCALI A MODENA

COGNENTO:
In zona traquilla proponiamo villetta a schiera sviluppata su più livelli con giardino di proprietà.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno con cucina separata, servizi e l'accesso al giardino. La zona notte è disposta al livello succesivo ed è completa di due camere e bagno. Completa la parte del sottotetto con due funzionali ambienti ideali per camera o studio e due terrazze.
Dal reparto giorno si accede direttamente al piano interrato dove troviamo una cantina e due garage.
La villetta è circondata da un contesto residenziale sereno, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a breve distanza.
Per maggiorni informazioni o per visionare l'immobile contattare ###phonenumber###

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