Dati principali

30310 mq

Descrizione

Rif:4620610 - 09/10/2026 (131553054) - Terreno agricolo in asta a Castelfranco di Sotto (PI) - via delle Pinete snc Il terreno in asta è situato nel Comune di Castelfranco di Sotto (PI), all'interno delle suggestive Colline delle Cerbaie, in via delle Pinete snc. Questa zona collinare, parte del Valdarno inferiore, è caratterizzata da un paesaggio prevalentemente boschivo e agricolo, offrendo un contesto naturale di pregio. Superficie e distribuzione interna Il bene è costituito da cinque particelle di terreno adiacenti, per una superficie catastale complessiva di 30.310 mq (3,031 ha). Le particelle 162 e 175, poste più a nord, sono definite come 'Bosco misto', mentre le particelle 213, 215 e 239, più a sud, sono classificate come 'Incolto produttivo'. Il terreno si sviluppa longitudinalmente da nord a sud, fiancheggiando la via delle Pinete. L'area è abbondantemente alberata, con piante ad alto fusto e vegetazione spontanea. Sui terreni non insistono fabbricati, strutture e/o manufatti precari. Caratteristiche e dotazioni L'unico accesso al lotto è garantito dalla via delle Pinete, tramite la percorrenza di un'area comunale e un cancello metallico che serve l'intero compendio. Le particelle più a sud sono delimitate da recinzioni metalliche a 'maglia sciolta'. È presente una servitù coattiva di elettrodotto a favore di terzi, che riguarda il passaggio della linea elettrica sulle particelle 162, 213 e 215. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona collinare nel Valdarno inferiore, nella valle del fiume Arno, caratterizzata dalla presenza delle Colline delle Cerbaie, un sistema che si estende su un'ampia area tra diverse province. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, ricadendo in Zona E6 'Aree agricole ricomprese nel Subsistema Ambientale delle Cerbaie', soggetta a vincoli monumentali, paesaggistici e idrogeologici. La destinazione urbanistica non consente la costruzione di nuovi edifici

Caratteristiche

• Superficie30310 mq