Dati principali

30315 mq

Descrizione

Rif:4654041 - 14/01/2027 (134269273) - Terreno edificabile in asta a Assemini (CA) - Via dei Pini (CAP 09032) L'immobile in asta è un'ampia area edificabile situata nel Comune di Assemini, in località Truncu Is Follas. L'area si trova in una posizione strategica, con un ampio fronte sulla Via dei Pini e sulla Strada dei Canadesi, ed è inserita in un comparto destinato alla futura espansione urbanistica del territorio comunale. Il terreno, di natura autoctona, è pressoché pianeggiante e offre caratteristiche morfologiche favorevoli all'edificazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 30.315 m² ed è distinto al Catasto Terreni al Foglio 39, particella 315. Secondo il vigente Piano Urbanistico Comunale (PUC) del Comune di Assemini, l'area ricade in due differenti zone omogenee: una Zona C2.1 - Piano di Risanamento Urbanistico 'Truncu Is Follas' per 23.415 m², destinata prevalentemente a residenze e servizi connessi, e una Zona G1.7 - Attrezzature commerciali e ricettive per 6.900 m². L'edificazione è subordinata all'attuazione degli strumenti urbanistici previsti dal PUC. Per la porzione ricadente in zona C2.1, è stato adottato il Piano Attuativo 'La Cittadella Nord e La Cittadella Sud', che ne disciplina il futuro sviluppo urbanistico con una volumetria complessiva prevista di circa 28.945 m³. Per la porzione ricadente in zona G1.7, l'edificazione resta subordinata all'approvazione di un progetto guida e di un successivo piano attuativo esteso all'intero comparto urbanistico. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è delimitato da una rete metallica. Sono presenti sul mappale alcune edificazioni, tra cui il rustico di una struttura ricettiva per anziani mai ultimata e una platea in cls, oltre a un rudere di un'ex azienda agricola con ingenti quantitativi di amianto nelle coperture e rifiuti vari. Questi manufatti sono destinati alla demolizione e bonifica. I costi di bonifica e smaltimento sono stati stimat

Caratteristiche

• Superficie30315 mq