Dati principali

31296 mq

Descrizione

Rif:4595145 - 16/09/2026 (129945956) - Rustico in asta a Lentini (SR) - Contrada Casabianca null (CAP 96016) Il fondo rustico, con entrostanti fabbricati e corte di pertinenza, è ubicato in Contrada Casabianca a Lentini (SR), nel comprensorio del Consorzio di Bonifica 10 Siracusa - Lago di Lentini. Si tratta di una porzione di un appezzamento di terreni agricoli non suscettibile di edificazione urbana, ricadente in zona agricola E normale. La zona è caratterizzata dalla presenza di agrumeti e dal Biviere di Lentini, un lago artificiale di grande valore paesaggistico e ambientale. I fabbricati rurali, di pregio storico-architettonico, sono sottoposti a vincolo urbanistico e paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 31.296 mq, di cui circa 8.147 mq per i fabbricati e relative pertinenze e circa 23.149 mq per i terreni agricoli. I fabbricati sono un tipico baglio siciliano a due corti, composto da un fabbricato 1-A di 14 vani e un fabbricato 1-B di 10 vani. Il fabbricato 1-A include locali adibiti ad ex abitazione del mezzadro, magazzini, stalla, carretteria, laboratorio e cantina. Il fabbricato 1-B comprende l'ex fienile e vani adibiti a servizi igienici per attività di agricampeggio. I fabbricati versano in stato di conservazione mediocre/scarso e necessitano di interventi di ristrutturazione edilizia. I terreni sono prevalentemente seminativi, con una modesta area agrumetata in pessimo stato vegetativo e filari di ulivi. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dei fabbricati sono in muratura portante in pietrame misto (pietra lavica, cotto e malta), con coperture a falde in elementi lignei e tegole. Le pareti esterne sono intonacate, mentre quelle interne presentano pietrame a faccia vista o intonaco tinteggiato. Il calpestio è in mattonelle di ceramica, pietrine di cotto o basolato di pietra lavica. Sono presenti impianti elettrici a canaletta esterna e impianti idrico-fognanti in alcuni vani.

Caratteristiche

• Superficie31296 mq