Dati principali

3276 mq

Descrizione

Rif:4616912 - 08/10/2026 (131392300) - Terreno edificabile in asta a Tavernerio (CO) - Via Caio Plinio Secondo e Via Giuseppe Verdi (Via dei Mulini) snc (CAP 22038) Il terreno in asta si trova nel Comune di Tavernerio (CO), frazione Ponzate, in un'area residenziale periferica. L'ubicazione è tra Via Caio Plinio Secondo e Via Giuseppe Verdi (Via dei Mulini). La zona è caratterizzata dalla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e attrazioni storico-paesaggistiche come la Chiesa di Santa Brigida d'Irlanda e il Parco della Valle del Cosia. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 3.276,00 mq. Presenta una forma irregolare e un'orografia a forte declivio da nord verso sud, con una significativa presenza di alberature. Per l'edificazione di nuovi volumi residenziali saranno necessarie opere di sbancamento e terrazzamento su più livelli, con la realizzazione di scale e rampe di collegamento e importanti opere di contenimento per il superamento delle quote esistenti. Il terreno ricade in zona 'Ambito BV - Residenziale di completamento e di verde privato' con un indice fondiario di 0,50 mc/mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come edificabile e ha un progetto approvato per un complesso residenziale di 6 unità abitative, autorizzato con Permesso di Costruire Convenzionato n. 229/2017. L'accesso diretto è possibile da monte, dalla Via Caio Plinio II, e vi è la possibilità di accesso pedonale dalla Via Verdi (o Via dei Mulini) a valle, previa sistemazione della strada e realizzazione delle opere di urbanizzazione previste. Il terreno è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è periferica ma ben servita, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria presenti. I centri limitrofi includono Albese con Cassano, Como, Faggeto Lario, Lipomo, Montorfano, Albavilla ed Erba. L'esposizione e la panoramicità sono considerate mediocri. Il terreno è libero per la procedura. Dati pri

Caratteristiche

• Superficie3276 mq