Dati principali

3278 mq

Descrizione

Rif:4637030 - 04/12/2026 (132937164) - Terreno agricolo in asta a Castel San Giorgio (SA) - Via Giliberto Petti (CAP 84083) Il fondo agricolo si trova a Castel San Giorgio (SA), in contrada Portellone, in un contesto periurbano. L'area è ubicata in prossimità dello svincolo autostradale della A30 Caserta/Salerno, in una posizione di margine rispetto alla zona a destinazione produttiva prevista dagli strumenti urbanistici vigenti. La localizzazione è caratterizzata dalla vicinanza a infrastrutture di mobilità, che incidono sull'assetto complessivo dell'area. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha un'estensione catastale di 3.278 mq e si presenta sostanzialmente pianeggiante e di forma regolare. Al momento del sopralluogo, l'area non era interessata da coltivazioni agricole, ma presentava vegetazione erbacea spontanea e alcune alberature isolate lungo il confine ovest e in prossimità dello spigolo nord-ovest, non riconducibili a un impianto produttivo strutturato. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al fondo è praticato unicamente attraverso una stradina interpoderale in terra battuta, larga circa 2,50 metri, che si diparte da via Giliberto Petti e costeggia la linea ferrata. Il fondo confina a nord con il corso d'acqua denominato «Canale dei Mulini», a est con il mappale 233, a sud con la stradina interpoderale distinta dalla particella 748, di proprietà comunale, e a ovest con il mappale 1453. Contesto e collegamenti Il terreno ricade in zona omogenea Eu - aree a carattere agricolo in ambito urbano, secondo il Piano Urbanistico Comunale. L'immobile è libero per la procedura, senza contratti di locazione, affitto agrario o comodato. Il bene è regolare dal punto di vista urbanistico, sebbene soggetto a vincoli ambientali-paesaggistici, idraulici e ferroviari, dei quali si è tenuto conto nella valutazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 29.500,00 Offerta minima: € 22.125,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza

Caratteristiche

• Superficie3278 mq