Dati principali

33678 mq

Descrizione

Rif:4639892 - 19/11/2026 (133244672) - Terreno agricolo in asta a Genova (GE) - località Brughe Il lotto di terreno è ubicato in località Brughe, nel quartiere di Molassana a Genova, in un sito lontano dal centro urbano ma con facilità di accesso veicolare. Si sviluppa principalmente lungo la sponda del torrente Riomaggiore, con porzioni pianeggianti e altre con declivio accentuato. Il contesto è caratterizzato da ambiente rurale con sporadiche residenze e alcuni manufatti produttivi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 33.678 mq, formato da 13 particelle catastali contigue. La maggior parte della superficie, pari a 32.903 mq (97,7%), è classificata come zona agricola di Presidio Ambientale (AR-PR-B). La restante porzione di 775 mq (2,3%) è classificata come zona Produttiva-Urbana (AR-PU). All'interno dei terreni è incluso un piccolo fabbricato rurale di circa 16 mq. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono attualmente in uno stato di abbandono. All'interno del perimetro della proprietà insistono servitù di elettrodotti. L'accesso al lotto avviene da un tornante della Via Riomaggiore, tramite un distacco che disimpegna un ponte d'attraversamento del Torrente Riomaggiore. La porzione agricola ha un indice di utilizzazione insediativa (IUI) di 0,005 mq/mq, mentre la porzione produttivo-urbana ha un IUI massimo di 1,00 mq/mq per nuove costruzioni. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona periferica, in un'area agricola con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La vicinanza all'uscita del casello di "Genova EST" e alla strada di collegamento veloce in argine al Torrente Bisagno garantisce buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 147.729,13 Offerta minima: € 25.949,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta mini

Caratteristiche

• Superficie33678 mq