Dati principali

3368 mq

Descrizione

Rif:4628133 - 09/11/2026 (132289796) - Terreno edificabile in asta a Fasano (BR) - Via Oroboni (CAP 72015) Il terreno edificabile in asta è situato a Pezze di Greco, frazione di Fasano (BR), in Via Oroboni. L'area si inserisce in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di manufatti edilizi a schiera o continui, prevalentemente destinati ad attività artigianali e/o commerciali, con una minima parte adibita a vecchie abitazioni e depositi. La zona è ben servita e conforme alle previsioni del Piano Regolatore Generale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 3.368 mq ed è costituito dalle particelle catastali 461 e 462 del foglio 57. Le due particelle, adiacenti tra loro, formano un unico appezzamento. La particella 462, di 948 mq, è di fatto adibita a strada. La destinazione urbanistica principale è 'ZONE PER ATTIVITA' ARTIGIANALI - COMMERCIALI DI COMPLETAMENTO (D2)', con la possibilità di destinazione residenziale per il 30% della superficie utile complessiva. Il terreno presenta un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,5 mc/mq e un rapporto di copertura del 30%. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come 'area edificabile' e il suo valore commerciale è stato dedotto da indagini di mercato locali. Sono previsti specifici indici e parametri per gli interventi di nuova costruzione, tra cui una superficie minima del lotto di 1.000 mq, un'altezza massima consentita di 8 ml e l'obbligo di destinare il 20% del lotto a verde. Sono inoltre previste distanze minime dai confini e dal ciglio stradale. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona che offre un buon equilibrio tra attività produttive e possibilità residenziali. Confina a est con la Strada Comunale Pezze di Greco, garantendo un facile accesso. La vicinanza a manufatti edilizi già esistenti e la destinazione urbanistica mista rendono l'area interessante per diverse tipologie di

Caratteristiche

• Superficie3368 mq