Dati principali

3491 mq

Descrizione

Rif:4657223 - 21/01/2027 (134499003) - Terreno edificabile in asta a Cavallino (LE) - Via San Gorgonio null (CAP 73020) Il terreno edificabile in asta si trova a Cavallino (LE), in una zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'area è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'anno di riferimento per la lottizzazione convenzionata è il 2006. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 3491 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali Foglio 9, Particella 1583 (3391 mq) e Particella 1590 (100 mq). Il terreno presenta una forma regolare, delimitato perimetralmente da un muro in blocchi di laterizio con un'altezza media di 125 cm. All'interno sono presenti materiali di risulta e uno scavo al centro della particella. Le particelle adiacenti costituiscono il lotto 5 del Piano di Lottizzazione del Comparto E. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come zona C1 Residenziali di espansione nel piano regolatore vigente, con un indice di fabbricabilità territoriale (I.f.t.) di 1,30 mc/mq e un rapporto di copertura (RC) di 0,60 mq/mq. L'altezza massima consentita è di 11,00 m, con un numero di piani pari a 2 più piano terra. Sono previsti un arretramento minimo dal filo stradale di oltre 10,00 m, una distanza minima dai confini di 5,00 m e un distacco minimo tra edifici di 10,00 m. Il terreno confina su tutti i lati con strade comunali, garantendo un facile accesso. È presente una recinzione. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona di espansione residenziale, ben servita e collegata. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale, sebbene un Permesso di Costruire non sia stato rilasciato per oneri non pagati, la cui regolarizzazione è a carico dell'acquirente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 296.735,00 Offerta minima: € 166.914,00 Rilancio minimo: € 10

Caratteristiche

• Superficie3491 mq