Dati principali

37971 mq

Descrizione

Rif:4619773 - 15/10/2026 (131511096) - Terreno edificabile in asta a Cento (FE) - Via dei Tigli s.n.c. (CAP 44042) Questo ampio lotto di terreno inedificato è situato a Cento (FE), in una posizione strategica tra Via dei Tigli e l'argine del fiume Reno. L'area si trova ai margini del centro storico della città, in una zona urbanistica mista che include destinazioni artigianali, sportive, agricole e residenziali. Il contesto offre un buon potenziale di sviluppo data la sua ubicazione e le previsioni urbanistiche. Superficie e distribuzione interna Il terreno in asta ha una superficie catastale complessiva di 37.971 mq. Si presenta con una forma articolata e irregolare, attualmente incolto e privo di fabbricati. La sua estensione lo rende adatto a diverse tipologie di intervento, in linea con la destinazione urbanistica mista. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è parzialmente recintato sui confini nord-est e sud-ovest. È soggetto a una Convenzione Urbanistica per l'attuazione del Piano Particolareggiato di iniziativa privata relativo al comparto "C.19-Via dei Tigli". Sono presenti servitù di acquedotto e di posa e mantenimento condotta per il trasporto di acqua, oltre a una servitù perpetua di passaggio pedonale e carrabile a favore di mappali adiacenti. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona periferica di Cento, caratterizzata da aree limitrofe sportive, artigianali e agricole. L'accesso avviene tramite la Via dei Tigli. La sua classificazione urbanistica mista e l'inclusione in un piano particolareggiato ne evidenziano la potenziale trasformazione e valorizzazione. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 3.051.500,00 Offerta minima: € 145.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 95% Data asta: 15/10/2026 Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie * Zona urb

Caratteristiche

• Superficie37971 mq