Dati principali

38330 mq

Descrizione

Rif:4603028 - 23/09/2026 (130529762) - Terreno edificabile in asta a Castelmola (ME) - Strada comunale Mastrissa - Fontanella null Il lotto di terreno si trova in Castelmola, Contrada Petraro, lungo la Strada comunale Mastrissa - Fontanella, in una zona di espansione residenziale e verde agricolo. L'area è caratterizzata da notevoli variazioni altimetriche e dalla presenza di essenze arboree tipiche della macchia mediterranea. I principali centri limitrofi sono Castelmola e Taormina, con attrazioni paesaggistiche come la costa ionica e l'Isola Bella, e attrazioni storiche come Taormina e Castelmola. I collegamenti pubblici includono l'autostrada a circa 15 km e la ferrovia a circa 11 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 38.330 mq ed è composto da tre sezioni principali: un terreno edificabile di circa 30.200 mq, un terreno agricolo di circa 1.780 mq e un terreno in parte edificabile e in parte agricolo di circa 6.350 mq. All'interno del terreno edificabile è presente un rudere con tetto sfondato e pareti dirute, non catastato. La sezione mista include un fabbricato rurale di 80 mq, anch'esso in pessime condizioni di conservazione, con tetto distrutto e pareti perimetrali dirute e pericolanti. Il fondo si sviluppa lungo le pendici di una collina con forma irregolare. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono attraversati dalla strada vicinale Mastrissa-Fontanella, che consente l'accesso diretto. Le particelle catastali sono ubicate in continuità, costituendo di fatto un unico fondo. La destinazione urbanistica è in parte zona C (stagionale estensiva) con indice di edificabilità territoriale di 0,40 e in parte zona E (verde agricolo) con indice di edificabilità territoriale di 0,024. I parametri urbanistici per la zona C prevedono destinazioni d'uso come case di abitazione, ville, alberghi ed edifici commerciali, con una superficie minima del lotto di 1500 mq. Per la zona E, le destinazioni d'uso includono

Caratteristiche

• Superficie38330 mq