Dati principali

3837 mq

Descrizione

Rif:4616521 - 26/10/2026 (131505648) - Terreno agricolo in asta a Bergamo (BG) - Via Cavagnis Un compendio di terreni a destinazione agricola è disponibile in asta a Bergamo, in una zona semicentrale di pregio, posizionata sui colli e vicina alla storica Città Alta. L'area è inserita all'interno del Parco dei Colli e gode di un contesto urbanistico agricolo/residenziale, ben servito da urbanizzazioni primarie e secondarie, con negozi e scuole a circa 1 km. I principali collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 200 mt e la funicolare di San Vigilio a 400 mt. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei terreni è di circa 3.837 mq. Il compendio è costituito da quattro particelle catastali contigue: una particella di seminativo di 1.235 mq e tre particelle di bosco ceduo rispettivamente di 1.884 mq, 83 mq e 635 mq. I terreni presentano una forma trapezoidale a L con orografia collinare, in buona parte in declivio con inclinazione scoscesa. Attualmente si presentano come incolti boscati e selvatici. Caratteristiche e dotazioni L'accesso ai terreni è diretto tramite le vie Cavagnis e della Tavernella, che li costeggiano. Una porzione è cintata con ringhiera a paletti e rete metallica. Sulla via Cavagnis è presente un passo carrabile per l'accesso ai terreni, con servitù di passaggio e/o parcheggio riconosciuta. Non sono presenti impianti elettrici, di riscaldamento o condizionamento. Lo stato di manutenzione generale è mediocre. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in una zona semicentrale di pregio di Bergamo, con attrazioni paesaggistiche e storiche come la Città Alta, i Baluardi, le Mura e il Castello di San Vigilio. La zona è ben servita e offre buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 20.575,05 Offerta minima: € 15.431,29 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore

Caratteristiche

• Superficie3837 mq